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【2026年1月最新】阿波川端駅（ＪＲ高徳線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,605 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

50,809 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波川端駅の特徴

阿波川端駅周辺は、徳島市中心部へのアクセスを維持しながら、ゆとりある暮らしを叶えられる「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅エリア」です。

交通面では、JR高徳線を利用して徳島駅まで直通約23〜25分という近さが魅力。1時間に1〜2本程度の運行があり、通勤・通学時間帯の利便性も確保されています。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。さらに、徳島自動車道「板野IC」が近く、車社会の徳島において県外や多方面へのカーアクセスが抜群な点は、不動産のプロの視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も整っています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「サンシャイン板野店」が車で約5分の距離にあり重宝します。また、県内最大級の規模を誇る「あすたむらんど徳島」が生活圏内にあり、広大な芝生広場や科学館を楽しめるため、子育て世代にはこれ以上ないリフレッシュ環境が整っています。

徳島市内に比べ不動産価格が抑えられているため、予算内で「広い庭付きの一戸建て」を実現しやすいのが最大の特徴。落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れた、非常に賢い選択肢と言える街です。

マーケットサマリー

阿波川端駅（ＪＲ高徳線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	40,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	35,000 〜 65,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 55,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	50,000円	40,000 〜 75,000円
3LDK	87,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 587円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 341円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 770円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 848円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,181円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 阿波川端駅 （ＪＲ高徳線） の家賃相場・適正価格レポート