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【2026年1月最新】 立道駅 （ＪＲ鳴門線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,418 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

47,704 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立道駅の特徴

徳島県鳴門市大津町に位置するJR鳴門線「立道駅」周辺は、「のどかな田園風景と都市へのアクセスの良さが共存する穴場エリア」です。

まず交通面では、鳴門駅まで約12分、県内最大のターミナルである徳島駅へも直通列車で約40分と、通勤・通学に十分な利便性を備えています。さらに、神戸・大阪方面への高速バスが発着する「鳴門インターチェンジ」まで車で約5分圏内と非常に近く、県外への出張やレジャーが多い方にとっても、プロの視点から見て非常に価値の高い立地といえます。

生活環境については、駅周辺に広がる名産の「レンコン畑」が四季折々の彩りを添え、非常に穏やかです。日常の買い物には、新鮮な地産食材が揃う「スカイマート 堀江店」が車ですぐの距離にあり便利です。また、お子様との外遊びには、地域に親しまれている「大津児童公園」があり、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

最大の魅力は、「落ち着いた住環境とコストパフォーマンスの高さ」です。主要駅周辺に比べて土地価格や賃料が抑えられており、ゆとりある広さの住まいを確保しやすいのが特徴です。自然の豊かさを感じながら、都市の利便性も享受できる立道で、理想のスローライフを実現しませんか。

マーケットサマリー

立道駅（ＪＲ鳴門線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 60,000円
1K 40,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 48,000円 30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,707円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 885円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 881円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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