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【2026年1月最新】金比羅前駅（ＪＲ鳴門線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,714 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,961 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金比羅前駅の特徴

JR鳴門線「金比羅前駅」周辺は、鳴門市の中心部に程近く、歴史情緒と利便性が共生する「穴場の住宅街」として、不動産のプロの視点からも非常におすすめのエリアです。

まず交通面では、終点の鳴門駅までわずか1駅、乗車時間は約4分という近さが魅力です。鳴門駅からは神戸・大阪方面への高速バスも多く、県外へのアクセスも良好。県都・徳島駅へも約40分で直結しており、十分な通勤・通学圏内です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズな点も大きなメリットといえます。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「スカイマート撫養店」が近く、非常に便利です。また、休日には鳴門市街を一望できる「妙見山公園」で、季節の移ろいを感じながらリフレッシュできます。駅名の由来となった金刀比羅神社を中心に、古くからの門前町としての落ち着いた情緒が今もなお漂っています。

鳴門市役所や図書館などの公共施設も徒歩圏内に集約されており、徳島県内では珍しく「コンパクトな生活」が実現できるエリアです。静かな環境で生活コストを抑えつつ、利便性も妥協したくないという方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

金比羅前駅（ＪＲ鳴門線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	58,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 95,000円
3K/3DK	50,000円	35,000 〜 70,000円
3LDK	96,000円	50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 847円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 891円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 887円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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