家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 徳島県 > ＪＲ鳴門線 > 阿波大谷

【2026年1月最新】 阿波大谷駅 （ＪＲ鳴門線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

37,774 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

48,365 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波大谷駅の特徴

徳島県鳴門市に位置する阿波大谷駅周辺は、伝統工芸「大谷焼」の窯元が点在する情緒豊かな街並みと、穏やかな自然環境が調和した「知る人ぞ知る良質な住宅街」です。

交通面では、徳島県最大のターミナルである徳島駅まで直通列車で約30分、鳴門駅までは約11分という距離感にあります。1時間に1〜2本程度の運行があり、混雑の少ない環境で座って通勤・通学ができるのは、このエリアならではの贅沢です。また、国道11号線へのカーアクセスも非常にスムーズで、車があれば大型商業施設が集まる松茂・北島方面へも15分圏内と、利便性は極めて高いと言えます。

生活環境については、地域密着型で生鮮食品が豊富な「キョーリツ 鳴門店」が日々の食卓を支えてくれます。さらに、休日には広大な芝生広場や遊具が整備された「鳴門市ドイツ村（大麻町坂東周辺）」の公園エリアで、家族揃ってリフレッシュすることが可能です。

不動産のプロ視点で見ると、このエリアは「利便性と、伝統文化が息づく閑静な住環境」を両立させたい方に最適です。土地価格も比較的安定しており、広い庭付きの戸建てを検討中の方には、ぜひ候補に入れていただきたい魅力的なスポットです。

マーケットサマリー

阿波大谷駅（ＪＲ鳴門線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 56,000円 40,000 〜 95,000円
3LDK 83,000円 55,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,639円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,071円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能