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【2026年1月最新】鳴門駅（ＪＲ鳴門線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,166 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

49,600 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳴門駅の特徴

JR鳴門線の終着駅である鳴門駅周辺は、自然の豊かさと生活の利便性が高次元で調和した、徳島県内でも屈指の住み心地を誇るエリアです。

最大の魅力は、始発駅ならではのゆとりある交通環境です。県内最大の拠点である徳島駅までは約40分。始発のため、朝の混雑時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、毎日の心理的な負担を大きく軽減してくれます。また、駅から車で5分ほどの場所には高速バスの拠点「高速鳴門」があり、神戸まで約80分、大阪まで約2時間と、関西圏へのアクセスも驚くほどスムーズです。

日常の買い物環境も非常に充実しています。深夜22時まで営業し、新鮮な地魚も並ぶ「マルナカ鳴門店」や、大型商業施設の「パワーシティ鳴門」が生活圏内にあり、車がなくても不自由しません。さらに、休日には県内最大級の運動施設「徳島県鳴門総合運動公園（大塚スポーツパーク）」で、散策やスポーツを家族で楽しむことができます。

駅周辺には市役所や病院も集約されており、コンパクトシティとしての機能性も備えています。海の開放感を感じながら、利便性も妥協したくない方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

鳴門駅（ＪＲ鳴門線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	40,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	57,000円	25,000 〜 80,000円
2LDK	55,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	42,000円	25,000 〜 55,000円
3LDK	80,000円	50,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,095円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 811円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 514円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 608円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,337円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鳴門駅 （ＪＲ鳴門線） の家賃相場・適正価格レポート