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【2026年1月最新】川内駅（ＪＲ鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,166 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,658 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川内駅の特徴

川内駅周辺は、薩摩川内市の中心部に位置し、都市の利便性と豊かな自然が調和した非常に住み心地の良いエリアです。不動産のプロとしてまず注目すべきは、九州新幹線が停車する圧倒的な交通利便性です。鹿児島中央駅まで最短約12分、博多駅へも約1時間20分と、県内外へのアクセスが極めてスムーズです。さらに在来線の鹿児島本線では、鹿児島中央方面への「始発列車」が多数運行されており、朝の通勤・通学時間帯でも高い確率で座れる点は、日々のQOLを大きく向上させる隠れたメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅直結の商業施設「プラットせんだい」での買い物はもちろん、地域に根差したスーパー「タイヨー」が近隣にあり、食料品や日用品の調達に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「寺山いこいの広場」や、美しい景観の川内川河川敷など、自然豊かな公園も多く、子育て世帯には最高の環境が整っています。

「新幹線による時短生活」と「落ち着いた住環境」を両立できる川内駅周辺は、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる、鹿児島県内でも屈指のポテンシャルを秘めた魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

川内駅（ＪＲ鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	20,000 〜 75,000円
1K	42,000円	20,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	55,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 421円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 417円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川内駅 （ＪＲ鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート