TOP > 家賃相場レポート > 鹿児島県 > ＪＲ鹿児島本線 > 広木

【2026年1月最新】広木駅（ＪＲ鹿児島本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,612 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,221 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える広木駅の特徴

不動産のプロとして、鹿児島市のベッドタウンとして注目を集める「広木駅」周辺の魅力をお伝えします。

JR鹿児島本線の広木駅周辺は、鹿児島市の中心部へ通勤・通学する方にとって非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。最大のメリットは、主要ターミナルである鹿児島中央駅までわずか1駅・約6分という抜群のアクセス性にあります。1時間に2〜4本程度の運行があり、移動のストレスが少ない点は、忙しい共働き世帯や学生にとって大きなアドバンテージです。

生活環境も充実しており、駅のほど近くには「タイヨー広木店」があり、日々の食材や日用品の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「広木中央公園」が徒歩圏内にあり、小さなお子様を安心して遊ばせられる環境が整っています。このエリアは区画整理が行き届いているため、道幅が広く、街並みが整然としていて見通しが良いのも不動産のプロが推奨する理由の一つです。

「都市の利便性と落ち着いた住環境」を高いレベルで両立させており、鹿児島中央駅周辺に比べて住宅価格や家賃が抑えられているため、「ゆとりある住まい」を実現しやすい注目のエリアです。利便性を重視しつつ、家族との穏やかな時間を大切にしたい方に、広木駅周辺は自信を持っておすすめできる選択肢です。

マーケットサマリー

広木駅（ＪＲ鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	45,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	57,000円	30,000 〜 75,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	60,000円	35,000 〜 85,000円
3K/3DK	61,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 645円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 416円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,170円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 広木駅 （ＪＲ鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート