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【2026年1月最新】 神村学園前駅 （ＪＲ鹿児島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,436 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,813 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える神村学園前駅の特徴

神村学園前駅周辺は、学園都市としての活気と、東シナ海を望む穏やかな住環境が融合した魅力的なエリアです。

まず交通面では、JR鹿児島本線を利用して新幹線停車駅である川内駅まで約11分、県内最大のターミナル鹿児島中央駅へも約48分と、主要都市へのアクセスが良好です。特に川内駅へは短時間で到着するため、出張や旅行の際も新幹線への接続が非常にスムーズ。隣の串木野駅からは朝6時台の始発便も利用でき、座って通勤・通学できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「タイヨー 串木野店」や、24時間営業で圧倒的な品揃えを誇る巨大商業施設「A-Z 串木野店」が近く、利便性は抜群です。また、休日には美しい海岸線に隣接する「串木野浜田公園」で、海風を感じながら家族でリフレッシュできる点もこの土地ならではの贅沢でしょう。

「文教地区ならではの治安の良さ」と「海に近い開放感」を両立したこの街は、子育て世帯からスローライフを求める方まで幅広く満足いただけます。利便性と豊かな自然を賢く享受できる、鹿児島県内でもコストパフォーマンスに優れた穴場の居住エリアとして、プロの視点からも自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

神村学園前駅（ＪＲ鹿児島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 53,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 51,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 423円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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