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【2026年1月最新】 薩摩松元駅 (JR鹿児島本線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,376

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,605
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える薩摩松元駅の特徴

鹿児島市西部に位置する薩摩松元駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが両立した、鹿児島市内屈指の「バランスの取れた」ベッドタウンです。

最大の魅力は、中心部への圧倒的な近さです。JR鹿児島本線を利用すれば、県内最大のターミナル駅である鹿児島中央駅まで最短約13分で到着します。運行本数も通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本確保されており、都心部の利便性を享受しながら、落ち着いた環境に住まうという贅沢なライフスタイルが可能です。また、松元ICも至近にあるため、車での県内移動や九州自動車道へのアクセスも非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。駅周辺には「Aコープ まつもと店」や「タイヨー 松元店」といった地元の生活を支えるスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。休日は、広大な敷地を誇る「松元総合運動公園」が家族連れの憩いの場となります。多目的広場や遊具、体育館、さらには茶畑が広がる松元ならではの景観は、子育て世帯にとって最高の情操教育の場となるでしょう。

都会の喧騒から程よく離れ、「緑豊かな環境と時短生活」を同時に叶えたいという方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

薩摩松元駅(JR鹿児島本線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 54,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 152円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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