【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい北海道の路線を選択

北海道のマンション市場は、函館本線や地下鉄東豊線、市電沿線などの中心部が「3000万円台前半」と高い水準にあります。これらはPERが「30倍前後」と高く、圧倒的な人気の高さから将来も資産価値が落ちにくいのが特徴です。一方、札沼線などは「2000万円台後半」に収まり、落ち着いた住環境を求める方には検討しやすいエリアです。

賢いエリア選びのポイントは、PERに注目することです。東西線などは「20倍台後半」と比較的低めで、家賃を払い続けるよりも買ったほうが月々の支払いがお得になる可能性を秘めています。資産性を重視するか、実利を取るか、目的に応じた戦略が重要です。

今は、自分のライフスタイルに合った物件を見極めるべき買い時です。将来の売却価格も見据え、エリアごとの特性を冷静に比較することが、納得のいく取引への近道となります。