【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい兵庫県の路線を選択

兵庫県の中古マンション市場は、神戸市中心部や阪神間の人気路線が4000万円台という高い価格帯を維持しており、依然として高い資産価値を誇っています。一方で、山陽電鉄や神戸電鉄沿線は2000万円台前後のエリアが多く、良好な住環境と予算を両立させたい方にはお得な穴場と言えます。

PER（価格÷家賃）に注目すると、人気エリアは20倍台中盤から後半と高く、将来の売却時にも値崩れしにくい安定感が魅力です。対して、20倍を下回る路線は「家賃を払い続けるより、買った方が月々の支払いが安くなる」可能性が高い、実利的なエリアです。特に10倍台の路線は、住居費を抑えたい方にとって非常に賢い選択となります。

購入の際は、将来の資産価値を重視するのか、日々の家計のゆとりを優先するのかを明確にすることが大切です。エリアごとの個性を理解し、納得のいく買い時を見極めてください。