【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい埼玉県の路線を選択

埼玉県の中古マンション市場では、都心直通の湘南新宿ラインや地下鉄乗り入れ路線が5000万円台から4000万円台の高い価格帯を維持し、資産価値の高さが際立っています。一方で、東武線や西武線、千葉や茨城方面へ繋がる路線には3000万円前後、中には2000万円台の物件も見られ、手が届きやすい穴場エリアとして注目です。

PERに着目すると、都心近くの路線は20倍から30倍超と高く、将来値下がりしにくい傾向があります。対して、10倍台の路線は「家賃を払うより買った方が月々の支払いが安くなる」可能性が高く、生活コストを抑えたい方には非常にお得な選択肢となります。

購入を検討する際は、資産性を重視するか、ゆとりある住環境を優先するか、目的を明確にしましょう。価格高騰が続く今、PERが低いエリアは堅実な買い時といえます。売却を考えている方は、路線のブランド力が評価されている今こそ、市場動向を冷静に見極めることが大切です。