【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東京都の路線を選択

東京都の中古マンション市場は、銀座線や南北線などの都心部で1億円を大きく超えるエリアが目立つ一方、郊外の路線では3000万円から4000万円台で購入可能な場所もあり、二極化が進んでいます。都心部は資産価値が非常に高く、将来も値崩れしにくい安心感がありますが、PERが30倍から40倍前後と高いため、ゆとりある資金計画が求められます。

一方、多摩エリアなどPERが10倍前後の路線は、家賃を払い続けるよりも「買った方が安い」状況にあり、コストパフォーマンス重視派には非常にお得な買い時と言えます。

今、マンション選びで大切なのは、将来の売却益を期待して資産価値を追うのか、それとも月々の支払いを抑えて自分らしい住環境を手に入れるのかを明確にすることです。市場の特性を理解し、目的に合ったエリアを見極めましょう。