【2026年1月最新】 関目駅 （京阪本線・鴨東線） の中古マンション相場レポート

京阪本線で中古マンションをご検討中の方へ、大阪の不動産事情に精通したアドバイザーとして「関目駅」周辺の魅力を徹底分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：抜群のコストパフォーマンスを誇る「実需の宝庫」

京阪本線の相場リストを俯瞰すると、関目駅は路線内において非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。都心部である淀屋橋や北浜、天満橋といったトップクラスのエリアが、利便性と引き換えに高嶺の花となっている一方で、関目駅は3,000万円台半ばという、一般のご家庭が手に届きやすいアッパーミドルから中間層向けのゾーンに収まっています。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）を見ても、20倍台前半と非常に落ち着いた数値です。これは都心部の過熱した投資物件とは異なり、実際にそこに住まう方の需要（実需）に支えられた「地に足のついた市場」であることを示しています。割安感がありながらも、生活利便性が高く、初めてマンションを購入される方にとっても失敗の少ない、堅実な選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：3線利用が叶える「フラットで静かな街」

関目駅周辺の最大の特徴は、そのアクセスの多角性です。京阪本線の「関目駅」だけでなく、至近距離に地下鉄今里筋線「関目成育駅」や谷町線「関目高殿駅（または関目五丁目付近）」があり、目的地に合わせて路線を使い分けられるのが大きな強みです。

駅周辺は坂道がほとんどない平坦な地形で、自転車での移動も非常にスムーズ。治安も安定しており、夜道も比較的明るいため、女性やお子様のいるご家庭でも安心です。
日々の買い物には、品揃えが豊富なスーパーのライフ関目店が非常に便利です。また、少し足を延ばせばホームセンターのコーナン関目店もあり、DIYや日用品のまとめ買いに重宝します。休日には、地域の方の憩いの場である関目中央公園で、豊かな緑を感じながらゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー：
周辺には保育園や学校が多く、関目中央公園のような遊び場も充実しています。落ち着いた住宅街であるため、教育環境を重視する層には最適です。
- DINKS（共働き夫婦）：
京橋駅まで数分、梅田や天王寺へも地下鉄一本でアクセスできるため、夫婦で職場が分かれていても通勤のストレスが少ないのが魅力です。休日は京橋でのショッピングやグルメを気軽に楽しめます。
- シニア層：
坂道がないことと、駅周辺に医療機関やスーパーが集約されているため、将来的に車を手放しても不自由なく暮らせる「終の棲家」としても適しています。

4. 資産性の展望：三線利用の「底堅さ」が支える将来

関目エリアはすでに完成された成熟した街であり、急激な価格変動が起きにくいのが特徴です。特筆すべきはやはり3つの駅が徒歩圏に集まっているという希少性です。鉄道の利便性がこれほど高い場所では、建物が古くなっても土地のポテンシャルが評価されるため、資産価値が大きく下落するリスクは低いと考えられます。今後、派手な再開発の予定こそ少ないものの、安定した居住需要が続く「手堅いエリア」として評価され続けるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

関目駅は、「派手さよりも、日々の暮らしの質と安心感」を大切にする方に最高の選択となります。都心の喧騒から少し離れ、手の届きやすい価格でゆとりある広さの住まいを確保したい方にとって、これほどバランスの取れた駅は他にありません。
住むほどに愛着が湧くこの街で、新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。皆様の住まい探しが素晴らしいものになるよう、心より応援しております。