【2026年1月最新】 長町一丁目駅 （仙台市営地下鉄南北線） の中古マンション相場レポート

宮城県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、地下鉄南北線「長町一丁目駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、最新のデータに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

長町一丁目駅周辺の相場は、南北線全体で見ると中位からややリーズナブルな価格帯に位置しています。隣接する長町駅や長町南駅が路線内でもトップクラスの高価格帯であるのに対し、この駅周辺は「長町エリア」の利便性を享受しつつも、手の届きやすい価格設定が魅力の穴場ゾーンと言えます。
収益力を示すPERは20倍台半ばとなっており、極端な投資投機案件というよりは、実際に住むことを目的とした実需向きの安定したエリアと評価できます。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、かつての宿場町の面影を残す落ち着いた街並みが広がっています。最大の特徴は、長町駅周辺の喧騒から程よく離れた静穏な住環境と、起伏の少ない平坦な地形です。
生活利便性については、以下の施設が暮らしを支えてくれます。
* 仙台市立病院: 駅の目と鼻の先に位置する大規模な総合病院で、万が一の際にも安心感があります。
* 西友 長町店: 24時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。
* 長町一丁目公園: 地域の人々に親しまれる緑豊かな公園で、日常のリフレッシュに最適です。
* 広瀬川: 少し足を伸ばせば、仙台を象徴する自然に触れることができ、ウォーキングやジョギングにも適しています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に共働きのDINKSや小さなお子様のいるファミリー層におすすめです。
仙台駅まで地下鉄で約10分という好立地ながら、周辺には個人商店が並ぶ長町商店街もあり、温かみのある暮らしが叶います。平日は都心へスムーズに通勤し、休日は自転車でザ・モール仙台長町などの大型商業施設へ遊びに行くといった、オンオフの切り替えがしやすいライフスタイルが実現できるでしょう。

4. 資産性の展望（将来性）

長町一丁目駅周辺は、すでに街として完成された成熟した住宅地です。近隣の「あすと長町」エリアのような劇的な再開発による価格高騰の波は落ち着いていますが、その分、急激な価格下落のリスクも低いのが特徴です。
周辺の地価が安定していることや、市中心部へのアクセスの良さから、将来的に手放す際も買い手が見つかりやすく、資産価値の維持が期待できる手堅いエリアと言えます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

長町一丁目駅は、「利便性は妥協したくないけれど、落ち着いた環境で静かに暮らしたい」というバランス感覚を大切にする方に最適な選択です。
隣接駅に比べて割安な価格で、質の高い居住空間を確保できる可能性が高いため、リノベーション物件を自分好みに仕上げて住みたいという方にも非常におすすめです。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな懐の深い街での暮らしを検討してみてはいかがでしょうか。