【2026年1月最新】 名取駅 （仙台空港鉄道） の中古マンション相場レポート

宮城県の不動産事情を熟知したアドバイザーとして、仙台空港鉄道およびJR東北本線が乗り入れる「名取駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

名取駅は、名取市の中心市街地に位置し、県内でも屈指の利便性を誇るエリアです。検討中の方へ向けた分析レポートをまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

1. 導入：市場での立ち位置

名取駅周辺の中古マンション相場は、現在3,000万円台前半となっており、仙台空港鉄道の沿線内ではもっとも高い価格帯に位置しています。まさに路線の顔とも言えるトップクラスのエリアです。
収益力を示すPERは20倍台半ば。これは、投資的な側面よりも「実際に自分が住むための価値（実需）」が非常に高く評価されていることを示しています。賃料に対して物件価格がしっかりと維持されており、多くの居住者に「多少高くてもここに住みたい」と思わせる、底堅い人気に支えられた市場と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は非常に平坦で、坂道がほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズです。
* 東口エリア：名取市の行政の中心地です。名取市役所や図書館が徒歩圏内にあり、区画整理された美しい街並みが広がっています。
* 西口エリア：落ち着いた住宅街が広がり、サッポロビール仙台工場の緑豊かな敷地が開放的な雰囲気を作り出しています。

生活利便性も抜群です。駅のすぐ近くにはスーパーのヨークベニマル 名取増田店があり、日用品の買い物には困りません。また、一駅隣の「杜せきのした駅」直結のイオンモール名取も生活圏内であり、休日には多くの家族連れで賑わいます。さらに、広い芝生と遊具が揃う増田中央公園は、小さなお子様がいるご家庭にとって貴重なリフレッシュスポットとなっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー：平坦な道が多く、治安も安定しているため、安心してお子様を育てられる環境です。休日はゆりあげ港朝市へドライブに出かけるなど、海側のレジャーも楽しめます。
* DINKS（共働き世帯）：最大の魅力は、仙台駅まで最短10数分という抜群のアクセスです。仙台空港鉄道とJR東北本線の2路線が利用可能で、運行本数も多いため、通勤ストレスを最小限に抑えられます。
* シニア層：駅周辺に医療機関や公共施設が集中しており、車を手放した後も徒歩や公共交通機関だけで快適に暮らすことができます。

4. 資産性の展望（将来性）

名取駅周辺は、すでに街として成熟していますが、仙台市のベッドタウンとしての需要は依然として高く、資産価値が急落するリスクは低いと考えられます。特に、2路線利用可能な「交通の要所」としての強みは、将来にわたって大きなアドバンテージとなります。今後、周辺の再整備が進めば、さらなる住みやすさの向上が期待できる、非常に期待値の高いエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

名取駅周辺のマンションは、「利便性も妥協したくないが、落ち着いた落ち着いた環境で家族との時間も大切にしたい」という方に、最高の選択肢となります。相場は上位グループに属しますが、それに見合うだけの生活満足度と安心感を手に入れられるはずです。将来的な売却や賃貸を視野に入れたとしても、これほど手堅い駅は他にそう多くありません。自信を持っておすすめできる、名実ともに「宮城の優良エリア」です。