【2026年1月最新】 陸前原ノ町駅 （仙石線） の中古マンション相場レポート

宮城県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、仙石線「陸前原ノ町駅」周辺の中古マンション市場を徹底分析いたします。

1. 市場での立ち位置

陸前原ノ町駅エリアは、仙石線内ではアッパーミドル（中上位層）に位置する非常にバランスの良いエリアです。仙台駅や榴ケ岡駅といったトップクラスの価格帯と比較すると、3,000万円台前半という相場は、都心への近さを維持しつつも現実的な予算で手が届きやすい「値ごろ感」のあるゾーンといえます。
収益力を示すPERは20倍台中盤となっており、極端な投資目的というよりは、実際に住むための「実需向け」としての性格が強いのが特徴です。それでいて賃貸需要も根強いため、将来的に貸し出す可能性を含めても、大崩れしにくい資産価値を秘めています。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

この駅の最大の特徴は、駅が地下化されているため地上部が非常にすっきりとしており、騒音も抑えられている点です。駅のすぐそばには宮城野区役所や仙台市宮城野図書館といった公共施設が集積しており、行政手続きや調べものが徒歩圏内で完結する贅沢な環境です。
周辺は平坦な地形で、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。買い物環境も充実しており、ヨークベニマル 原ノ町店やラッキーマートといったスーパーが日々の食卓を支えてくれます。また、地域の方に親しまれている原ノ町公園など、緑を感じられるスポットも点在しており、落ち着いた街並みが広がっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- 子育てファミリー: 図書館や公園が近く、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯に最適です。仙台医療センターなどの大規模病院も近接しているため、万が一の際も安心感があります。
- 働くDINKS: 仙台駅までわずか数駅、乗車時間も短いため、共働き世帯にとっても通勤ストレスが少ないのが魅力です。休日は少し足を延ばして、榴岡公園での散歩や宮城野原エリアでのスポーツ観戦も気軽に楽しめます。

4. 資産性の展望（将来性）

陸前原ノ町エリアは、古くからの商店街の面影を残しつつ、区役所を中心とした再整備が進んだ「成熟した街」です。急激な地価高騰の可能性は低いものの、公的機関が集まる駅としての信頼性は高く、資産価値の安定性は折り紙付きです。仙台中心部へのアクセスが抜群であることから、今後も堅実な需要が見込まれるため、大きな値下がりのリスクは低いと言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

陸前原ノ町駅は、派手さこそ控えめですが、「日常の利便性」と「穏やかな住環境」を両立したい方にとって、これ以上ない幸せな選択になるはずです。
「都心に近すぎると落ち着かない、でも不便なのは困る」というわがままな願いを叶えてくれる、非常に割安感のある魅力的なエリアです。ぜひ、この街で地に足のついた心地よい暮らしをご検討ください。