【2026年1月最新】 箕面萱野駅 （北大阪急行電鉄南北線） の中古マンション相場レポート

箕面萱野駅：自然と都市機能が調和する、新時代の始発駅ライフ

北大阪急行電鉄の延伸により、新たな終着駅として誕生した「箕面萱野駅」。大阪都心部へのダイレクトアクセスという利便性と、箕面ならではの豊かな自然が融合したこのエリアは、今まさに多くの注目を集めています。地元に精通したアドバイザーとして、その魅力を詳しく紐解いていきます。

#### 1. 市場での立ち位置：路線内随一の「良コスパ」エリア
北大阪急行沿線は、関西屈指の人気を誇る北摂エリアを貫く路線です。その中で箕面萱野駅周辺の相場は、3,000万円台後半と、路線内では非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。
収益力を示すPERについても20倍台前半となっており、他の主要駅と比べて数値が抑えられています。これは、過度な投資熱に振り回されすぎず、居住の快適さを重視した「実需」に適した水準であることを示しています。憧れの北急沿線において、資産価値と購入価格のバランスが取れた、非常に割安感のある穴場ゾーンと言えるでしょう。

#### 2. 住環境の深堀り：駅直結の利便性と穏やかな街並み
駅周辺は、新設駅ならではの整然とした美しさと、開放感あふれる雰囲気が魅力です。
最大の利便性は、駅直結の大型商業施設みのおキューズモールです。ファッションからグルメまで揃うこの施設は、日常の買い物を全て駅前で完結させてくれます。さらに、生鮮食品が充実したイオンスタイル箕面や、週末に家族で賑わう箕面市立萱野中央図書館など、生活を彩る施設が徒歩圏内に集約されています。
また、少し足を伸ばせば、広大な芝生が広がる箕面中央公園があり、四季折々の自然を肌で感じることができます。駅周辺は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での移動がスムーズなのも、住みやすさを支える大きなポイントです。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、落ち着いた環境を求める共働き夫婦（DINKS）の皆様です。
「始発駅」であるメリットは大きく、梅田などの都心部へ座って通勤できるのは、日々のストレスを劇的に軽減してくれます。休日は、明治の森箕面国定公園へのハイキングや、箕面大滝を目指す散策など、都会の喧騒を忘れたアクティブな暮らしが叶います。教育環境も整っており、お子様をのびのびと育てたい層には最適な選択肢です。

#### 4. 資産性の展望：新駅誕生による将来の安定感
新駅開業によるインフラ整備は完了しましたが、駅周辺の再開発や住宅供給は今後も緩やかに進んでいくことが予想されます。終着駅かつ大規模商業施設を擁する街は、生活基盤が強固であるため、資産価値が大きく崩れにくいのが特徴です。「北急ブランド」の安心感に加え、箕面市独自の良好な住環境が維持されることで、将来にわたって安定した需要が見込めるでしょう。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
箕面萱野駅は、「利便性は妥協したくないけれど、家族との時間や自然も大切にしたい」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。
路線内で最も手が届きやすい価格帯でありながら、得られる生活の質はトップクラス。肩肘を張らずに、北摂の質の高い暮らしを手に入れたい方にとって、これ以上ないほど幸せな選択肢になると確信しております。