【2026年1月最新】 住ノ江駅 （南海本線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪の不動産市場を長年見守ってきたアドバイザーとして、南海本線「住ノ江駅」周辺の中古マンション検討に役立つ最新の分析レポートをお届けします。

住ノ江駅は、大阪市内と堺市の境界に位置し、古くから住宅地として成熟してきたエリアです。データから読み解く、この街の真の価値について詳しく解説していきましょう。

1. 市場での立ち位置：バランスに優れた「アッパーミドル」

南海本線の全駅相場リストの中で、住ノ江駅はアッパーミドル（上位・中堅グループ）に位置しています。価格相場は3,000万円台半ば、収益性を示すPERは20倍台前半となっており、極端なプレミアムがついた中心部と比較して、実需（実際に住むための購入）としての割安感と収益力のバランスが非常に優れています。

「高すぎず、かといって将来性が不安になるほど安くない」という、堅実な住まい探しをされている方にとって、非常に納得感の高い選択肢といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り：フラットで生活利便性が凝縮された街

住ノ江駅周辺の最大の特徴は、坂道がほとんどないフラットな地形です。自転車での移動が非常にスムーズで、ベビーカーを利用する子育て世代やシニアの方にも優しい環境です。

駅の高架下には商業施設のショップ南海住ノ江があり、仕事帰りの買い出しに困ることはありません。さらに、徒歩圏内には大型スーパーのライフ 住江店や、家電量販店のヤマダデンキ Ｔｅｃｃ・ｌａｎｄ大阪住之江店など、生活に欠かせない施設が充実しています。また、少し足を伸ばせば、広大な敷地を誇る住之江公園があり、都会にいながら四季折々の自然やスポーツを楽しめる点も大きな魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーや、難波方面への通勤利便性を重視するDINKSの方におすすめです。
- 子育てファミリー：平坦な道が多く、公園やクリニックも点在しているため、安心感があります。
- DINKS：難波駅まで最短10分圏内というアクセスの良さは、共働き世帯にとって大きな武器になります。

休日は、難波でのショッピングはもちろん、隣の住吉大社駅で下車して住吉大社を散策するなど、落ち着いた文化的な暮らしも楽しめます。

4. 資産性の展望（将来性）

住ノ江駅周辺は、すでに街が完成している「成熟した住宅地」です。そのため、新築マンションの供給が限られており、条件の良い中古マンションへの需要が常に安定しています。

急激な価格高騰は見込みにくいものの、大阪市内への近さと生活のしやすさから、資産価値が大きく崩れるリスクは低いと考えられます。将来、ライフスタイルの変化で住み替える際も、貸しやすく売りやすい、出口戦略の立てやすいエリアといえます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

住ノ江駅は、「都市の利便性を手放したくないが、落ち着いた落ち着いた住環境で地に足のついた暮らしを送りたい」という価値観を持つ方に最適な場所です。派手さはありませんが、日々の買い物や通勤、子育てといった日常の質を確実に高めてくれる街です。

派手な再開発エリアのような変動リスクを避け、安定した資産価値を重視したい方は、ぜひ一度このエリアの物件を内覧されることをお勧めいたします。