【2026年1月最新】 泉大津駅 （南海本線） の中古マンション相場レポート

南海本線の「泉大津駅」周辺で中古マンションの購入をご検討中の方へ。大阪府の不動産事情を熟知したアドバイザーとして、現在の相場データに基づいた分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

泉大津駅は、南海本線全体の中で見ると、非常に手の届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。難波エリアなどの都市部に比べると半分以下の予算感で検討が可能であり、いわゆる「アッパーミドル」から一歩進んだ、コストパフォーマンスを重視する層に非常に人気のあるエリアです。

収益力を示すPERの観点からは、10倍台後半から20倍前後となっており、極端な過熱感はありません。これは、投資目的というよりも「自分たちが住むための家（実需）」として選ばれていることを示しており、資産価値が安定していることが特徴です。

2. 住環境の深堀り

泉大津駅の最大の魅力は、急行停車駅である利便性と、海側の平坦な地形がもたらす生活のしやすさです。駅周辺は再開発により美しく整えられており、坂道がほとんどないため、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。

駅の高架下や周辺には、お買い物に便利なKOHYO（コーヨー）泉大津店や、日常品が揃うダイエー泉大津店といったスーパーが充実しています。また、駅直結の複合施設いずみおおつCITYには飲食店やクリニックが入っており、雨の日でも駅前で用事を済ませられるのは大きなメリットです。

少し足を伸ばせば、海風を感じられる大津港緑地（おおつみなと公園）もあり、都市の利便性と海の近くならではの開放感を同時に味わえる環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー：
割安な価格帯で広めの3LDKを確保しやすく、浮いた予算を教育費やレジャーに回すことができます。急行を使えば難波まで約20分と通勤も快適で、平日は仕事、休日は家族で南大阪の広い公園へ遊びに行くといった、メリハリのある生活が叶います。
* DINKS・共働き世帯：
駅近のマンションを選べば、仕事帰りの買い出しもスムーズです。落ち着いた治安の良さもあり、将来的な住み替えを視野に入れた「最初の一軒」としても賢い選択になるでしょう。

4. 資産性の展望（将来性）

泉大津市は古くから港町・繊維の街として栄えてきた歴史があり、街としての成熟度が高いのが特徴です。爆発的な価格上昇は考えにくいものの、急行停車駅という圧倒的な強みがあるため、資産価値が大きく崩れるリスクは低いと考えられます。今後も安定した居住需要が見込めるため、長期的に安心して住み続けられるエリアといえます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

泉大津駅は、「利便性と価格のバランス」を最優先したい方にとって、これ以上ないほどバランスの取れた駅です。派手さはありませんが、日々の生活に必要なものがコンパクトに揃い、ゆとりを持って暮らせる安心感があります。

無理のない予算で、都市へのアクセスの良さと穏やかな住環境を両立させたい。そんな堅実で賢い住まい探しをされている方に、自信を持っておすすめしたい街です。