【2026年1月最新】 羽倉崎駅 （南海本線） の中古マンション相場レポート

大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、南海本線「羽倉崎駅」周辺の中古マンション購入を検討されているあなたへ、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

羽倉崎駅周辺のマンション相場は、南海本線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。70㎡換算の相場は2,000万円台前半、収益性を示すPERは15倍台前半となっており、路線内では穴場ゾーンといえる立ち位置です。

このPERの値は、都心部の駅と比べてかなり抑えられており、賃料に対して物件価格が割安であることを示しています。投資的な「値上がり益」を狙うよりも、月々の住居費を抑えながら豊かな生活を送る実需（住みやすさ）重視の方にとって、極めてコストパフォーマンスの高い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、泉佐野市の落ち着いた住宅街が広がっています。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車やベビーカーでの移動も非常にスムーズです。

お買い物環境としては、駅のすぐ近くに24時間営業のマックスバリュ羽倉崎店があり、共働き世帯や夜遅い帰宅時でも安心です。また、少し足を延ばせば大型商業施設のりんくうプレミアム・アウトレットやイオンモールりんくう泉南も生活圏内にあり、休日のショッピングには事欠きません。

自然を感じられるスポットも豊富です。地域の憩いの場である羽倉崎公園は、子育て世帯の遊び場として重宝します。海辺まで行けば、近年整備されたSENNAN LONG PARK（泉南ロングパーク）もあり、アクティブな休日を楽しむことができます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

羽倉崎エリアは、特に「子育てファミリー」や「関西国際空港にお勤めの方」に最適な環境です。

* 子育てファミリー: 2,000万円台という価格設定は、教育費にお金をかけたいご家庭にとって大きな魅力です。静かな治安と平坦な道、そして海に近い開放的な環境が、のびのびとした子育てを後押ししてくれます。
* 空港関係者: 空港へのアクセスが非常に良いため、不規則な勤務形態の方でも通勤ストレスが少ないのがメリットです。
* シニア層: 坂道がなく、駅周辺で日常の買い物が完結するため、老後を静かに暮らしたい方にも適しています。

4. 資産性の展望（将来性）

資産価値の観点では、急激な高騰は見込みにくいものの、底堅い安定性が期待できます。関西国際空港という巨大な雇用拠点の至近であること、そして「りんくうエリア」の発展の恩恵を受けやすいことがその理由です。

都心部のような過熱感がない分、資産価値の下落リスクも限定的といえます。周辺の再開発は落ち着いていますが、街としての成熟度は高く、今後も安定した住環境が維持されるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

羽倉崎駅は、華やかさよりも「無理のない家計」と「ゆとりある暮らし」を大切にしたい方に、心からおすすめしたい駅です。

相場が割安である分、リノベーションにお金をかけて「自分好みの理想の空間」を創り出す楽しみも広がります。資産価値と実生活のバランスを賢く取りたいという方にとって、羽倉崎でのマンション購入は、後悔の少ない賢明な選択になるはずです。