【2026年1月最新】 泉佐野駅 （南海空港線） の中古マンション相場レポート

大阪府南部、泉州エリアの主要拠点である「泉佐野駅」周辺でのマンション購入をご検討中とのこと、素晴らしい着眼点ですね。不動産アドバイザーとして、このエリアの持つポテンシャルと暮らし心地を、最新の相場状況を踏まえて丁寧に紐解いてまいります。

1. 導入：市場での立ち位置

南海空港線の起点であり、南海本線との分岐点でもある「泉佐野駅」は、路線内においてトップクラスの価格帯に位置する、まさにエリアの顔と呼べる存在です。中古マンションの相場は3,000万円台前半となっており、隣接する駅と比較しても一段高い水準を維持しています。
収益力を示すPERは20倍台前半となっており、これは極端な割安・割高感のない、居住実需に支えられた安定した市場であることを示しています。投資目的というよりは、「長く安心して住み続けたい」という実需層に選ばれているのが特徴です。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、古くからの街並みと新しい利便施設が融合した、非常に落ち着いた雰囲気です。最大の特徴は、平坦な地形のため坂道がほとんどないことです。自転車やベビーカーでの移動もスムーズで、足腰への負担を気にするシニア世代にも優しい環境です。

生活利便性についても申し分ありません。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー松源（まつげん）泉佐野店が重宝します。また、少し足を伸ばせば大型ショッピングモールのいこらもーる泉佐野があり、休日のお買い物も一箇所で完結します。さらに、地域の中核病院であるりんくう総合医療センターも近く、万が一の際にも安心感があるのは大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

この駅を特におすすめしたいのは、「共働きの子育てファミリー」や「関西国際空港に勤務される方」です。
特急や急行の停車駅であるため、難波方面への通勤もスムーズです。また、週末には一駅隣のりんくうプレミアム・アウトレットや、海を眺めながらリフレッシュできるりんくう公園がすぐそばにあります。平日は利便性を享受し、休日は開放感あふれるシーサイドエリアで家族の時間を過ごす、そんなメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. 資産性の展望

泉佐野駅は、複数の路線が乗り入れる「運行上の要所」としての絶対的な強みがあります。この交通利便性が揺るがない限り、資産価値が大きく崩れるリスクは低いと考えられます。周辺では駅前の再整備も進んでおり、成熟した街ながらも、常に一定の需要が維持される安定感のあるエリアと言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

泉佐野駅周辺の物件は、「利便性という実利」と「穏やかな住環境」のバランスを重視する方に最適な選択です。派手さはありませんが、日々の暮らしに寄り添う温かみと、主要駅ならではの安心感が同居しています。
「家族との時間を大切にしながら、将来の資産性も堅実に見守りたい」。そんな価値観をお持ちの方にとって、ここは間違いなく「買ってよかった」と思える、幸せな選択肢になるはずです。