【2026年1月最新】 平安通駅 （名古屋市営地下鉄上飯田線） の中古マンション相場レポート

【平安通駅】資産価値と住みやすさの徹底分析レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄上飯田線の要衝である「平安通駅」周辺の中古マンション市場を分析しました。ご購入を検討されている皆様へ、その魅力と将来性を丁寧にお伝えいたします。

#### 1. 市場での立ち位置：路線の顔となる「プレミアム・エリア」
平安通駅は、上飯田線内において最も高い価格帯に位置する、まさに路線のトップを走るエリアです。相場は3,000万円台後半となっており、隣接する駅と比較しても、その利便性が価格に反映されていることが分かります。

収益力を示すPER（収益力）は20倍台後半と、この路線内では比較的高めの数値です。これは、単なる投資対象としてではなく、「実際に住みたい」という実需層からの支持が非常に厚いことを物語っています。家賃収入で元を取るという考え方よりも、生活の質と将来の売却しやすさ（流動性）を重視する方に適した、安定感のある市場と言えるでしょう。

#### 2. 住環境の深堀り：利便性と平穏が共存する街
平安通駅の最大の特徴は、名城線と上飯田線の2路線が利用できる「地下鉄の結節点」であることです。周辺は北区らしい落ち着いた住宅街が広がっており、地形は坂道がほとんどない平坦な土地のため、自転車やベビーカーでの移動が非常にスムーズです。

生活利便性も申し分ありません。駅のすぐそばには深夜まで営業しているマックスバリュ平安通店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、公共手続きに便利な北区役所も徒歩圏内にあり、生活の基盤が駅周辺で完結します。休日には、大型商業施設のイオンモールナゴヤドーム前へもアクセスしやすく、ショッピングやレジャーを身近に楽しめる環境が整っています。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
このエリアは、特に共働きのDINKSや子育てファミリーに最適です。
* DINKSの方へ: 名城線を利用すれば「栄」まで直通でアクセスでき、仕事帰りの食事や買い物も思いのままです。
* ファミリーの方へ: 平坦な道のりが多いため、お子様との通園や通学も安心です。近隣には若葉通公園などの憩いの場もあり、都会の利便性を享受しながらも、ゆったりとした育児環境が手に入ります。

#### 4. 資産性の展望：盤石な需要に支えられた「安定感」
平安通駅周辺は、すでに街としての成熟度が高く、劇的な変化こそ少ないものの、資産価値の安定性は極めて高いと言えます。名古屋の「環状線」である名城線の乗り換え駅であるという事実は、将来にわたって強い需要を支える大きな根拠となります。大きな価格の下落が考えにくいため、ライフステージの変化に合わせた「住み替え」を視野に入れている方にとっても、安心材料となるはずです。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
平安通駅は、「都市の利便性を手放したくないが、穏やかな生活基盤も大切にしたい」というバランス感覚に優れた方にこそ選んでいただきたい駅です。

価格帯は路線内で上位グループに入りますが、それに見合うだけの「移動の自由」と「生活のしやすさ」がここにはあります。割安感よりも確かな満足度を求める方にとって、平安通でのマンション購入は、後悔の少ない素晴らしい選択になると確信しております。