【2026年1月最新】 久屋大通駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

名古屋の街を深く愛する不動産アドバイザーとして、名城線の中でもひときわ輝きを放つ「久屋大通駅」エリアの魅力を、最新の市場動向を踏まえて詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置

久屋大通駅周辺の中古マンション相場は、名城線全線の中でもトップクラスに位置しています。価格帯は4,000万円台前半がボリュームゾーンとなっており、名古屋市内でも有数のプレミアムなエリアと言えるでしょう。
収益力を示すPERは20倍台後半となっており、周辺駅と比較しても高い水準を維持しています。これは、単に「住む場所」としての需要だけでなく、資産としての収益性も高く評価されている証拠です。実需層はもちろんのこと、将来的な売却や賃貸運用を見据えた資産価値を重視する方にとっても、非常に魅力的な選択肢となります。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、名古屋のシンボルである「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」を擁する、洗練された都会の風景が広がっています。
特に大きな魅力は、大規模リニューアルを遂げた「RAYARD Hisaya-odori Park（レイヤード ヒサヤオオドオリパーク）」です。都会の真ん中にありながら豊かな緑を感じられ、休日にはテラス席でゆったりとランチを楽しむ人々で賑わいます。
日用品のお買い物には、駅直結で便利な「成城石井 SELECT」や、少し足を伸ばせば「名古屋栄三越」のデパ地下も日常使いできる距離にあります。また、このエリアは官庁街やオフィス街に隣接しているため、夜間や休日も比較的落ち着いた雰囲気があり、治安の良さを重視される方にも安心してお勧めできます。地形も平坦なため、自転車での移動もスムーズです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特にDINKS（共働き夫婦）や、都市型のライフスタイルを好むシニア層に最適です。
名城線と桜通線の2路線が利用可能で、丸の内方面への通勤も徒歩圏内。忙しい平日でも、仕事帰りに話題のレストランに立ち寄るような、彩り豊かな生活が叶います。休日には「愛知県芸術劇場」でアートに触れたり、栄エリアでショッピングを楽しんだりと、車を持たずとも充実した毎日を送れるのが最大のメリットです。

4. 資産性の展望

名古屋市が進める「栄地区グランドビジョン」により、周辺では現在も複数の大規模な再開発プロジェクトが進行しています。街全体の鮮度が保たれ、利便性がさらに向上し続けていることから、今後も資産価値が大きく崩れるリスクは低いと考えられます。都市部への回帰が進む中、久屋大通という「アドレス」自体が強力なブランドであり続けるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

久屋大通駅周辺は、「都市の利便性と、公園の潤いをバランスよく手に入れたい」という価値観をお持ちの方にとって、これ以上ない幸せな選択となります。決して割安な価格帯ではありませんが、その分、確かな満足感と将来への安心感を提供してくれる場所です。
「名実ともに名古屋の主役となる場所」で、新しい暮らしを始めてみませんか。皆様の住まい探しが、素晴らしいものになるよう心より応援しております。