【2026年1月最新】 八事駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

名古屋の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名城線の中でも独特のブランド力を放つ「八事（やごと）駅」周辺のマンション市場について解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：名門エリアの「賢い選択」

名城線全体の相場リストを俯瞰すると、八事駅周辺はリーズナブルな価格帯に位置しています。栄や久屋大通といった都心部が4,000万円台の大台に乗る中で、こちらは2,000万円台後半という、手が届きやすくも質の高い住環境を維持しています。
特筆すべきは収益力を示すPERの数値です。路線内でも10倍台後半という極めて低い水準にあり、これは「支払う価格に対して得られる住居の価値や賃貸需要が非常に高い」ことを示唆しています。都心のような投資的な過熱感が少なく、実需に基づいた割安感のある、地に足の着いた市場と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：文教地区の気品と利便性

八事エリアは、古くから名古屋の「山手」として愛されてきた高級住宅街です。駅周辺は起伏に富んだ地形が特徴で、美しい坂道の景観が街の風格を形作っています。
生活の利便性も非常に高く、駅直結のイオン八事店は仕事帰りの買い物に欠かせない存在です。また、少し贅沢な食材が揃う成城石井もあり、日常の食卓に彩りを添えてくれます。緑も豊かで、広大な境内を持つ八事山興正寺は、市民の憩いの場として親しまれており、歴史と自然が溶け合う贅沢な住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、教育環境を重視する子育てファミリーです。周辺には大学や有名校が多く、文教地区としての落ち着きと治安の良さは折り紙付きです。
また、名城線と鶴舞線の2路線が利用できるため、伏見や丸の内といったオフィス街、さらには豊田市方面へ通勤する共働き夫婦（DINKS）にとっても、非常に利便性の高い拠点となります。休日は落ち着いたカフェ巡りを楽しみ、平日はアクティブに働く、そんなメリハリのある生活が叶います。

4. 資産性の展望：揺るぎない「八事ブランド」
八事はすでに街として成熟しており、急激な再開発による価格高騰の波にさらされる心配が少ないのが強みです。歴史に裏打ちされたブランド力は安定しており、将来的にも「住みたい街」としての需要が大きく崩れることは考えにくいでしょう。資産価値の安定性を重視し、長く住み続けたい方にとって、非常に手堅い選択肢となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

八事駅周辺のマンションは、「品格ある暮らしとコストパフォーマンス」を両立させたい方に最適なエリアです。都心の喧騒を離れ、四季を感じる緑豊かな環境で、ゆとりある生活を送りたい。そんな価値観を持つ方に、自信を持っておすすめいたします。まさに、知る人ぞ知る資産価値の高い選択となるはずです。