【2026年1月最新】 八事日赤駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄名城線「八事日赤駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、詳細な分析レポートをお届けいたします。

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八事日赤駅：文教地区の気品と利便性が調和する「賢い選択」の街

#### 1. 市場での立ち位置：手が届きやすい「山手」のブランドエリア
名城線内における八事日赤駅の相場は、3,000万円台前半から半ばに位置しています。これは路線全体で見ると、華やかな繁華街である栄周辺や、文教地区として名高い本山エリアといった「トップクラス」に次ぐ、アッパーミドルから中間層向けの非常にバランスの良いポジションです。

収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は、20倍台前半となっており、極端なプレミアムが乗っているわけではありません。これは「投資目的」よりも、実際に住むことを目的とした「実需層」に根強い人気があることを示しています。資産価値の急落リスクが低く、将来売却や賃貸に出す際も安定した需要が見込める、資産価値の維持が期待しやすいエリアと言えるでしょう。

#### 2. 住環境の深堀り：静謐な住環境と充実のインフラ
八事日赤駅周辺は、名古屋市内でも有数の「文教地区」として知られています。駅名の由来でもある日本赤十字社 愛知医療センター 名古屋第二病院（八事日赤病院）が駅の目と鼻の先にあり、医療面での安心感は他駅を圧倒しています。

周辺は起伏のある地形で、いわゆる「名古屋の山手」らしい高級感のある街並みが広がっています。坂道は多いものの、それが景観の良さや静かな住環境を生み出しています。お買い物環境も非常に充実しており、駅近くにはバロー 滝川店やヤマナカ 八事店といったスーパーがあり、日常の食料品調達に困ることはありません。

少し足を延ばせば、広大な緑と歴史を感じられる興正寺公園があり、都会にいながら四季の移ろいを感じることができます。また、周辺には名古屋大学や南山大学などのキャンパスが点在し、街全体に知的で落ち着いた雰囲気が漂っているのも特徴です。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーとシニア世帯の皆様です。

* 子育てファミリー：名古屋市内でも屈指の教育環境を誇るエリアです。通学する子供たちの姿も多く、治安の良さは折り紙付きです。休日は興正寺公園で遊び、学習塾や習い事の選択肢も豊富。名城線は環状線のため、栄や金山といった中心部へのアクセスもスムーズで、共働き世帯の通勤にも適しています。
* シニア世帯：大規模病院が至近にある安心感は、何物にも代えがたいメリットです。また、駅周辺にスーパーやドラッグストアが固まっているため、車を手放した後の生活もイメージしやすく、割安感のある中古マンションを選んでリノベーションを楽しむ層にも人気です。

#### 4. 資産性の展望：熟成された街の揺るぎない安定感
八事日赤駅周辺は、すでに街として成熟しており、大規模な再開発によって一変するような派手さはありません。しかし、それこそがこの街の強みです。供給されるマンションの数には限りがあり、良質な物件は中古市場に出るとすぐに成約に至る傾向があります。

近年、名古屋市内では中心部の価格が高騰していますが、八事日赤はブランド力があるにもかかわらず、本山や八事（駅）に比べて現実的な価格帯で推移しています。周辺の大学や病院の関係者など、一定の富裕層・専門職層が常に居住ニーズを支えているため、大きな値崩れが起きにくい将来性の高いエリアだと断言できます。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
八事日赤駅は、「ステータスは大切にしたいけれど、コストパフォーマンスも重視したい」という、賢明な判断を持つ方にこそ選んでいただきたい駅です。

落ち着いた街並み、高度な医療、そして優れた教育環境。これらが揃いながらも、名城線内の他ブランド駅と比較して納得感のある価格設定は、非常に魅力的です。「華やかさよりも、質の高い日常」を求める方にとって、ここでの生活は間違いなく幸福度の高い選択になるはずです。

もし、あなたが「長く安心して住み続けられる、地に足の着いた住まい」をお探しなら、ぜひ一度、八事日赤の街を歩いてみてください。その静かな品格に、きっと魅了されることでしょう。