【2026年1月最新】 平安通駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄名城線「平安通駅」周辺の中古マンション市場について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：名城線沿線の「賢い選択肢」

平安通駅周辺の相場は、名城線全体で見ると3,000万円台前半となっており、路線内では非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。栄や久屋大通といった華やかな中心部と比較すると、ぐっと手が届きやすい「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

収益力を示すPER（収益価格比率）は20倍台前半となっており、これは賃料に対する物件価格のバランスが取れていることを示しています。投資目的というよりは、実際に住むための実需向きなエリアですが、購入後の資産価値が大きく崩れにくい、安定感のある市場形成がなされています。

2. 住環境の深堀り：フラットな地形と充実の生活利便性

平安通駅周辺の最大の特徴は、坂道の少ないフラットな地形です。ベビーカーを利用する子育て世代や、足腰への負担を気にするシニア層にとって、歩きやすい環境は大きな魅力です。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには深夜まで営業しているマックスバリュ若葉通店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば大型商業施設のアピタパワー名古屋上飯田店や、どこか懐かしい雰囲気の御成通商店街もあり、新旧の利便性が共存しています。さらに、緑豊かな若葉公園などの憩いの場も点在しており、都会にありながら落ち着いた暮らしが叶います。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと共働きのDINKSの皆様です。
平安通駅は名城線（環状線）と上飯田線の2路線が利用可能で、中心部へのアクセスは抜群です。休日は一駅隣のイオンモールナゴヤドーム前でショッピングを楽しんだり、名城線一本で栄や金山へ出かけたりと、アクティブなライフスタイルが想像できます。

また、北区役所や図書館などの公共施設も生活圏内にあり、行政サービスを受けやすい点も、忙しい現役世代にとっての隠れたメリットです。

4. 資産性の展望：安定した需要に支えられた街

平安通駅周辺は、古くからの住宅街と新しいマンションが混在する、街として成熟したエリアです。大規模な再開発こそ予定されていませんが、交通の要所である大曽根駅までわずか一駅という立地条件は、将来的な資産価値の維持において大きな強みとなります。

名城線の内側や東部エリアの価格が高騰する中で、利便性を損なわずに割安感のある物件を求める層の需要は、今後も根強く続くと予想されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

平安通駅は、派手さこそありませんが、「毎日の生活のしやすさ」と「無理のない資金計画」の両立を大切にする方にとって、最高に幸せな選択肢となるはずです。

中心部の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境を手に入れたい。そんな「賢実（堅実）」な住まい探しをされている方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。もし、予算を抑えつつも名城線沿線での暮らしを諦めたくないとお考えでしたら、ぜひ一度この街の空気に触れてみてください。