【2026年1月最新】 志賀本通駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通駅」周辺の中古マンション市場を徹底分析いたします。

1. 市場での立ち位置

名城線全体の相場リストを俯瞰すると、志賀本通駅は全体の中でリーズナブルで手の届きやすい価格帯に位置しています。栄や久屋大通といった華やかな都心エリアが「アッパー層向け」であるのに対し、この駅周辺は3,000万円前後から検討可能な、非常に現実的で地に足のついたエリアです。
収益力を示すPER（収益還元価格）は20倍台前半となっており、路線平均と比較しても割安感があります。これは、資産を「転売して利益を出す」投資目的よりも、長く住み続けて生活の質を高める実需（マイホーム）向きの駅であることを示しています。

2. 住環境の深堀り

志賀本通駅周辺は、かつての城下町の風情と現代の利便性が共存する、落ち着いた住宅街です。
最大の特徴は、地形が非常にフラット（平坦）であること。ベビーカーや自転車での移動が非常にスムーズで、ご高齢の方にも優しい街並みです。
生活利便性については、駅のすぐそばにドラッグストアのV・drug 志賀本通店があり、日用品の買い物に困りません。また、少し足を伸ばせば大型スーパーのマックスバリュ 大曽根店も日常使いできる距離にあります。休日には、地域に親しまれている北園公園で家族団らんの時間を過ごすことができ、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと共働きのDINKSの皆様です。
* 子育てファミリー: 坂道が少ないため送り迎えが楽で、周辺には落ち着いた教育環境が整っています。
* DINKS: 名城線で「栄」や「久屋大通」へ直通約10分という好アクセスながら、住居費を抑えることができます。浮いた予算を趣味や貯蓄に回すという、賢い選択が可能です。
休日は隣駅の「黒川」や「大曽根」まで自転車で行けば、より多彩な飲食店や公共施設を利用でき、行動範囲がぐっと広がります。

4. 資産性の展望

志賀本通エリアは、劇的な再開発による価格高騰の波にさらされているわけではありません。しかし、その分資産価値は非常に安定しており、将来的に価格が大きく崩れるリスクが低いのが強みです。
名古屋城周辺や大曽根といった主要拠点に挟まれた「隙間の静域」として、今後も安定した居住需要が見込まれます。派手さはありませんが、「損をしない手堅い選択」を求める方には最適な場所と言えるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

志賀本通駅は、「利便性は妥協したくないけれど、無理のない予算でゆとりある暮らしを手に入れたい」という、バランス感覚に優れた方にこそ選んでいただきたい駅です。
都心の煌びやかさよりも、日々の買い物や公園の緑、そして何より「毎日の移動が楽であること」に価値を感じる方にとって、ここは最高のパートナーとなるはずです。割安で質の高い物件に出会える可能性を秘めたこの街で、新しい生活を検討してみてはいかがでしょうか。