【2026年1月最新】 熱田神宮伝馬町駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄名城線「熱田神宮伝馬町駅」周辺のマンション購入を検討されているあなたへ、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

名城線全体の相場リストの中で、熱田神宮伝馬町駅周辺は、非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は2,000万円台半ばとなっており、華やかな栄や久屋大通といったアッパーエリアと比較すると、ぐっと手が届きやすい「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

また、収益力を示すPER（収益還元価格に対する倍率）は10倍台後半と、路線内でもかなり低めの水準です。これは、物件価格に対して賃料相場が相対的に高い、あるいは物件価格が抑えられていることを意味します。つまり、投資的な視点で見ても割安であり、万が一将来貸し出すことになっても収益を出しやすく、実需としても資産価値を守りやすい、賢い選択肢と言えます。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

かつての「伝馬町駅」から名称が変更され、歴史ある街としてのブランド力がさらに高まりました。駅周辺は熱田神宮の門前町としての情緒が残り、落ち着いた雰囲気が漂います。地形は比較的平坦で、徒歩や自転車での移動が苦にならないのも魅力です。

生活利便性も高く、日常の買い物には駅直結のパレマルシェ神宮や、近隣のミュープラット神宮前が重宝します。特にミュープラット神宮前には飲食店やドラッグストアも入っており、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、都会にありながら広大な緑を感じられる熱田神宮公園が近く、四季折々の自然を身近に感じながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に子育てファミリーやシニア層の方におすすめです。
* 子育てファミリー: 熱田神宮公園などの大きな公園があり、歴史教育にも最適な環境です。名城線で金山や栄へも直通なため、親の通勤と子供の教育環境を両立できます。
* シニア層: 坂道が少なく、平坦な道が多いため足腰への負担が抑えられます。熱田神宮への散歩を日課にするような、心豊かなセカンドライフが描けます。
* DINKS: 居住費を抑えつつ、浮いた資金を趣味や旅行に充てたいアクティブなカップルにとって、この割安感は大きな魅力になるはずです。

4. 資産性の展望（将来性）

熱田エリアは、名古屋市内でも「成熟した街」としての安定感があります。近年、名鉄神宮前駅周辺の再開発により、商業機能がアップデートされました。大規模な地価高騰は考えにくいものの、歴史的背景から「熱田神宮の近くに住みたい」という需要は根強く、景気に左右されにくい資産価値の安定性が期待できます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

熱田神宮伝馬町駅は、「派手さよりも、落ち着きと実利を取りたい」という価値観をお持ちの方にとって、最高の選択肢となります。名城線という利便性を享受しながら、2,000万円台という価格でゆとりある暮らしを手に入れられるのは、このエリアならではの特権です。歴史と緑に抱かれたこの街で、地に足のついた新しい生活を始めてみませんか。