【2026年1月最新】 茶屋ケ坂駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーです。今回は、名古屋市営地下鉄名城線のなかでも、落ち着いた住環境とコストパフォーマンスの良さで注目される「茶屋ケ坂駅」周辺のエリアについて、最新の相場データを基に詳しく解説いたします。

1. 市場での立ち位置：バランスの取れた「実需向け」の穴場

茶屋ケ坂駅周辺の中古マンション相場は、名城線内では3,000万円前後という、比較的リーズナブルな価格帯に位置しています。栄や久屋大通といった華やかな中心部と比較すると、非常に手が届きやすく、かつ生活の質を落とさない「現実的で賢い選択肢」と言えるでしょう。

収益力を示すPER（収益還元価値）は20倍台前半となっており、投資目的というよりは、ご自身やご家族で長く住まわれる実需向きの物件が多いのが特徴です。資産価値が急激に変動しにくいため、安心して住宅ローンを組める、堅実なエリアといえます。

2. 住環境の深堀り：自然と利便性が共存する街

駅周辺は、名古屋市内でも有数の閑静な住宅街として知られています。駅名に「坂」と付く通り、緩やかな傾斜がある地形ですが、それがかえって見晴らしの良さや、住宅地としての風格を生み出しています。

生活利便性は非常に高く、大型スーパーのアピタ千代田橋店や、日常の買い物に便利なショッピングセンター・アスティが暮らしを支えてくれます。また、駅から少し歩けば、広大な敷地を誇る茶屋ヶ坂公園があり、初夏には美しいアジサイが咲き誇るなど、都会にいながら四季を身近に感じられる環境です。治安も良好で、夜道も比較的明るく、女性や小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」の皆様です。
名古屋ドーム前矢田駅や大曽根駅へも数分でアクセスできるため、休日のお出かけの選択肢が広く、また学区としての評判も安定しています。共働きのご夫婦にとっても、名城線一本で栄エリアまで直通できる通勤利便性は大きな魅力でしょう。

一方で、静かな環境を好むシニア層の方々にとっても、駅周辺に医療機関や商業施設がコンパクトにまとまっているため、非常に住みやすい街といえます。

4. 資産性の展望：成熟した街ゆえの安定感

茶屋ケ坂エリアは、すでに住宅地として完成された「成熟した街」です。劇的な再開発による価格高騰の可能性は低いものの、地下鉄沿線という強みと、周辺の文教地区（自由ヶ丘や本山方面）に近いという立地特性から、将来的な資産価値の安定性は非常に高いと評価できます。大きな値崩れの心配が少なく、将来の買い替えや住み替えの際にも、一定の需要が見込める手堅いエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

茶屋ケ坂駅は、派手さこそありませんが、「暮らしのゆとり」と「経済的な合理性」を両立させたい方にぴったりの駅です。

割安感のある価格帯でありながら、名古屋市内の主要スポットへもスムーズにアクセスできる。そんな「背伸びしすぎない、質の高い暮らし」を求める方に、ぜひ一度検討していただきたい自信を持っておすすめできる場所です。この街なら、きっと穏やかで幸せな日常を築いていけるはずですよ。