【2026年1月最新】 久屋大通駅 （名古屋市営地下鉄桜通線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄桜通線の中でも随一の人気を誇る「久屋大通駅」周辺の中古マンション市場について、詳しく解説させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

久屋大通駅は、桜通線内でもトップクラスの価格帯を維持する、まさに路線の「顔」とも言えるエリアです。相場は4,000万円台の物件が中心となっており、都心居住を志向する方々にとって憧れのゾーンといえます。収益力を示すPERは20倍台後半から30倍前後で推移しており、これは周辺駅と比較しても高水準な数値です。単なる実需だけでなく、「貸しやすさ」や「売却のしやすさ」を重視する投資家目線からも高く評価されている、資産価値が極めて安定した駅といえるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、名古屋のシンボルであるテレビ塔を擁するRAYARD Hisaya-odori Park（レイヤード ヒサヤオオドオリパーク）が整備されたことで、都会的な洗練さと豊かな緑が共存するエリアへと進化しました。地形は平坦で、坂道のストレスはありません。
お買い物は、地下街のセントラルパークや、高級食材が揃う成城石井、さらには徒歩圏内の名古屋三越 栄店など、日常の買い物から贈答品までが全て身近で完結します。夜間も街灯が多く、人通りが絶えないため、治安の安心感を重視する方にとっても非常に魅力的な環境です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、仕事もプライベートも充実させたいDINKSや、都市の利便性を享受したいシニア層の方々です。丸の内や伏見といったビジネス街へ徒歩や自転車で通えるため、通勤時間を大幅に短縮し、自分たちの時間を最大化できます。休日は、お洒落なカフェが並ぶパークエリアで散歩を楽しみ、百貨店でショッピングを楽しむといった、アーバンライフの醍醐味を日常として味わうことができます。

4. 資産性の展望

久屋大通駅周辺は、近年の再開発により街の価値が一段と高まりました。現在は、隣接する栄エリアで「錦三丁目25番街区」などの大規模な再開発プロジェクトが進行中であり、その恩恵を直接的に受けるポジションにあります。街の成熟度が高い一方で、絶えず新しい付加価値が加わっているため、将来にわたって資産性の維持が期待できる、堅実な選択肢となるはずです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

久屋大通駅周辺でのマンション購入は、単なる「住まいの確保」以上に、名古屋の中心という「特別な場所」を手に入れるという満足感をもたらしてくれます。価格帯は決して割安ではありませんが、その分、確固たるブランド力と利便性が約束されています。「時間は何よりも大切。そして妥協のない都会の暮らしを楽しみたい」という価値観をお持ちの方にとって、これ以上ない幸せな住まい選びになることでしょう。