【2026年1月最新】 平針駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、地下鉄鶴舞線「平針駅」周辺のマンション市場と住みやすさについて、プロの視点から詳しく解説いたします。

平針駅は、鶴舞線内において非常にリーズナブルな価格帯に位置しており、初めて住宅を購入される方にとっても手の届きやすい穴場ゾーンといえます。相場は2,000万円台後半、収益性を示すPERは20倍台前半となっており、都心部に比べて割安感が際立っています。投資的な側面よりも、実際に住んでその良さを実感する実需向きのエリアとして、非常に安定した価値を持っています。

駅周辺の住環境は、利便性と穏やかさが絶妙なバランスで共存しています。買い物環境が非常に充実しており、駅のすぐ近くには地域住民の生活を支えるピアゴ平針店があるほか、深夜まで営業しているドラッグストアのサンドラッグ 平針店など、日常の生活動線上に便利な施設が揃っています。また、駅北側に広がる平針中央商店街には、昔ながらの商店と新しい飲食店が混在し、街の温かみを感じることができます。

少し足を延ばせば、梅の名所として有名な名古屋市農業センター（delaふぁーむ）があり、休日には家族で動物と触れ合ったり、名物のジェラートを楽しんだりと、自然豊かなレジャーを日常的に楽しめます。平坦な道が多いため、自転車があれば隣駅の大型商業施設プライムツリー赤池も生活圏内に入り、お買い物や映画鑑賞など、充実した休日を過ごせるでしょう。

このエリアは特に、子育てファミリーや、都心へのアクセスと静かな住環境を両立させたいDINKSの方々におすすめです。伏見や丸の内といったビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできる通勤の利便性がありながら、一歩家へ帰れば落ち着いた住宅街が広がっています。

資産価値の展望としては、街がすでに成熟しているため、急激な価格変動が起きにくい「手堅さ」が魅力です。近隣エリアの開発が進んでいることもプラスの要因となり、将来にわたって資産価値の安定性が期待できるでしょう。

総じて平針駅は、「生活の質を落とさず、コストパフォーマンスを重視して賢い住まい選びをしたい」というバランス感覚に優れた方にとって、後悔のない幸せな選択になるはずです。落ち着いた環境で、ゆとりある暮らしをスタートさせてみてはいかがでしょうか。