【2026年1月最新】 庄内緑地公園駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

庄内緑地公園駅周辺のマンション相場は、鶴舞線全体で見ると非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。伏見や丸の内といった都心部の華やかな相場と比較すると、2,000万円台後半という水準は、同じ予算でもより広い専有面積や高年式の物件を狙える「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

収益力を示すPERは20倍台前半となっており、これは過度な期待値による高騰が抑えられている証拠です。投資目的というよりは、実際に自分たちが長く住むための実需（じつじゅ）向きなエリアであり、月々の支払いを抑えつつ豊かな生活環境を手にしたい方にとって、非常に賢い選択肢となります。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅名の通り、駅の目の前には広大な庄内緑地公園が広がっています。この圧倒的な緑の存在が、エリア全体の穏やかな空気感を作っています。
* 利便性: お買い物は、駅近くのヤマナカ 庄内店が便利です。また、一駅隣の上小田井駅まで足を伸ばせば、県内最大級のショッピングモールmozoワンダーシティがあり、日常の買い出しから週末のショッピングまで、困ることはまずありません。
* 地形・治安: 庄内川の近くということもあり、地形は平坦で、自転車での移動もスムーズです。駅周辺は住宅街としての落ち着きがあり、夜道も比較的明るく、治安の面でも安心感があります。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを最もおすすめしたいのは、子育てファミリー層です。
* 子育て: 休日には庄内緑地公園の芝生広場でピクニックを楽しんだり、サイクリングやスポーツ施設で汗を流したりと、都心近くにありながら自然に触れ合える贅沢な環境が整っています。
* 通勤: 鶴舞線一本で、ビジネス街である丸の内や伏見へダイレクトにアクセスできるため、職住近接を叶えつつ、プライベートは静かに過ごしたいDINKSの方々にも適しています。

4. 資産性の展望（将来性）

庄内緑地公園駅周辺は、すでに住宅街として成熟しており、急激な価格変動が起きにくい資産価値の安定性が魅力です。都心回帰の流れがある一方で、これほどの大規模公園に隣接する立地は希少であり、景観や住環境が損なわれるリスクが低い点は、将来的なリセールバリューを下支えする大きな要因となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

庄内緑地公園駅は、「都市の利便性」と「豊かな自然」を賢く両立させたい方にとって、最高の舞台となるはずです。都心の喧騒から一歩離れ、窓を開ければ緑の気配を感じられる暮らし。それでいて家計に優しい割安感のあるこのエリアは、日々の心のゆとりを大切にする方に自信を持っておすすめできる選択です。

あなたの新しい生活が、この緑豊かな街で素晴らしいものになることを心より願っております。