【2026年1月最新】 赤池駅 （名古屋市営地下鉄鶴舞線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場を熟知するアドバイザーとして、名古屋市営地下鉄鶴舞線の終着駅であり、名鉄豊田線との接続点でもある「赤池駅」について、中古マンション購入の視点から徹底分析いたします。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格のバランスが光る「穴場ゾーン」

赤池駅周辺のマンション相場は、鶴舞線内ではリーズナブルな価格帯に位置しています。具体的な相場は3,000万円台前半、収益性を示すPERは20倍台前半となっており、路線全体で見ると中位からやや控えめなグループに分類されます。
この数値から読み取れるのは、投資目的の過熱感が少なく、実際に住むことを重視した「実需向け」の非常に安定した市場であるということです。名古屋市中心部の高騰に比べ、手の届きやすい価格設定ながら、利便性を兼ね備えたコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：新しさと落ち着きが共存する街

赤池駅は日進市に位置し、区画整理によって近年急速に発展を遂げました。駅周辺は道幅が広く、ベビーカーや小さなお子様連れでも安心して歩けるのが大きな魅力です。
生活の核となるのは、大型商業施設のプライムツリー赤池です。ここ一か所で日常の買い物からシネマ、グルメまで完結する利便性は、他駅にはない強みです。また、お子様に人気の名古屋市市電・地下鉄保存館（レトロでんしゃ館）や、緑豊かな赤池公園など、家族で憩えるスポットも点在しています。駅周辺の治安も良好で、坂道が少なく平坦なため、シニア世代になっても暮らしやすい平穏な雰囲気が漂っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、名古屋中心部や豊田方面へ通勤する共働き（DINKS）の方々です。
赤池駅は鶴舞線の始発駅であるため、朝のラッシュ時でも「座って通勤できる」という、何にも代えがたいメリットがあります。平日は名古屋市中心部へ快適に通勤し、休日はプライムツリー赤池でゆったりショッピングを楽しむ。そんな、オンとオフを賢く使い分けるライフスタイルが目に浮かびます。

4. 資産性の展望：始発駅ゆえの安定感

赤池駅の資産価値は、今後も底堅く推移すると予測されます。その理由は、交通の要所である「始発・接続駅」という稀少性にあります。街そのものが新しく整っているため、建物の維持管理が適切なマンションであれば、極端な価格下落は考えにくいでしょう。大規模な再開発が一巡したことで、現在は街としての成熟期に入っており、腰を据えて長く住み続けたい方にとって安心感のある投資となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

赤池駅は、「都会の便利さは享受したいけれど、穏やかでゆとりある住環境も諦めたくない」というバランス感覚を大切にする方に最高の選択肢です。
名古屋市内中心部に比べて割安な予算で、ワンランク上の広さや設備を備えた物件を狙えるチャンスがあります。「座れる始発駅」という実利と、充実した商業施設という潤い。この両方を手に入れたい方は、ぜひ赤池駅周辺での物件探しを前向きに検討してみてはいかがでしょうか。