【2026年1月最新】 ささしまライブ駅 （名古屋臨海高速鉄道<あおなみ線>） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、あおなみ線「ささしまライブ駅」周辺のマンション市場について、最新のデータを基に丁寧に分析させていただきます。

1. 導入：市場での立ち位置

ささしまライブ駅周辺は、あおなみ線内でも名古屋駅に次ぐ非常に高い人気を誇るエリアです。中古マンションの相場は4,000万円台前半となっており、路線内では間違いなくトップクラスに位置づけられます。
収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）は20倍台後半と、路線平均と比較しても高めの水準です。これは、単なる賃貸利回りだけでなく、将来的な値上がり期待や、この街に住むこと自体のステータスといった資産価値が価格に色濃く反映されているためです。利便性を重視する実需層はもちろん、中長期的な価値を重視する層からも熱い視線が注がれています。

2. 住環境の深堀り

このエリアの最大の魅力は、再開発によって生まれた洗練された街並みと、名古屋駅まで徒歩圏内という圧倒的な近さです。駅周辺は電柱が地中化され、歩道も広く、小さなお子様連れやシニアの方でも安心して歩けるフラットな空間が広がっています。

生活利便性についても、都会的な魅力が詰まっています。
* グローバルゲート: おしゃれなカフェやレストラン、オーガニック食材を扱うショップが揃い、日常に彩りを添えてくれます。
* マーケットスクエアささしま: 仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる商業施設で、生活雑貨やアミューズメントが充実しています。
* 109シネマズ名古屋: 映画館がすぐ近くにある暮らしは、都市型ライフスタイルの醍醐味と言えるでしょう。
また、中川運河沿いのプロムナードは、都会の喧騒を忘れさせてくれる散歩コースとして親しまれています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、DINKS（共働き夫婦）やアクティブな単身層の皆様です。名古屋駅周辺にお勤めであれば、徒歩や自転車での通勤も可能で、時短によって生まれた時間を自分たちの趣味や学びに充てることができます。
休日は、ささしまエリアでブランチを楽しみ、そのまま名駅エリアでショッピングを楽しむといった、非常にスマートな都市生活が実現します。一方で、落ち着いた環境を求めるシニア世代にとっても、医療機関や文化施設が身近にあるこの場所は、安心感のある選択肢となるはずです。

4. 資産性の展望

ささしまライブエリアの資産価値は、今後も非常に堅実な推移が期待されます。名古屋駅周辺で進む大規模な再開発や、将来のリニア中央新幹線開業によるインパクトを直接享受できるポジションにあるためです。
街としての成熟度も増しており、供給されるマンションの数には限りがあるため、希少性はさらに高まっていくでしょう。割安感を探すエリアというよりは、「価値が下がりにくい安定した資産」を所有するという安心感を得るのに適した場所です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

ささしまライブ駅周辺のマンション購入は、「都市の利便性と、質の高い住環境を両立させたい」という価値観を持つ方にとって、最高の選択肢の一つになります。
価格帯は確かに上位グループですが、それに見合うだけの圧倒的な「時間のゆとり」と「生活の質」を手に入れることができるでしょう。名古屋の未来を間近で感じながら、スマートに、そして心豊かに暮らしたいという方に、自信を持っておすすめしたいエリアです。