【2026年1月最新】 呼続駅 （名鉄名古屋本線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場を熟知したアドバイザーとして、名鉄名古屋本線「呼続（よびつぎ）駅」周辺のマンション市場について、データに基づいた詳細な分析レポートをお届けいたします。

1. 市場での立ち位置

名鉄名古屋本線全体の中で見ると、呼続駅周辺のマンション相場は非常に手に届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。名古屋駅や金山駅といった主要駅がアッパー層向けの価格設定であるのに対し、このエリアは2,000万円台半ばから後半を中心とした、落ち着いた市場を形成しています。
また、収益力を示すPER（収益力）の観点では、路線内でも20倍を下回る水準となっており、これは都心部と比べて「物件価格に対して賃料水準が安定している」ことを示しています。投資的な側面よりも、長く安心して住み続けるための実需向きなエリアであり、無理のない予算でゆとりある暮らしを求める方にぴったりの穴場ゾーンと言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

呼続駅周辺は、旧東海道の情緒が残る閑静な住宅街です。駅の西側には山崎川が流れ、全体的に平坦な地形が多いため、自転車での移動も非常にスムーズです。
日々の生活を支える商業施設としては、徒歩圏内にイオンモール新瑞橋という巨大なショッピングスポットがあるのが最大の強みです。食料品から衣類、雑貨まで一通り揃うため、日常生活で不便を感じることはまずありません。また、緑豊かな呼続公園は地域住民の憩いの場となっており、さらに春には桜の名所として名高い山崎川の散策を楽しむことができます。
少し足を伸ばせばカインズ名古屋堀田店などの大型ホームセンターもあり、車をお持ちでない方でも利便性を享受できる環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、落ち着いた住環境を求めるDINKSの方々です。
名鉄線だけでなく、少し歩けば地下鉄名城線・桜通線の「新瑞橋駅」も利用できる「2駅3路線のマルチアクセス」が可能な立地が多く、名古屋・栄の両方面への通勤に非常に便利です。休日はイオンモール新瑞橋で家族団らんの時間を過ごしたり、山崎川沿いでジョギングを楽しんだりと、オンとオフを切り替えた豊かなライフスタイルが目に浮かびます。

4. 資産性の展望（将来性）

呼続エリアは、爆発的な再開発による地価高騰の可能性は低いものの、既に街としての完成度が高く、資産価値は極めて安定しています。近隣の新瑞橋周辺の利便性が担保されている限り、中古マンションの需要が大きく崩れるリスクは少ないと考えられます。相場が割安な時期に購入することで、将来的な売却や賃貸運用を考える際にも、大きな含み損を抱えにくい「手堅い選択」となるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

呼続駅周辺の物件は、「華やかさよりも、日々の暮らしの質とコストパフォーマンスを大切にしたい」という価値観を持つ方に最高の選択肢となります。都心に近い利便性と、歴史や自然を感じる穏やかさが共存するこの街は、まさに賢い住まい選びの象徴です。派手な広告には出にくいエリアですが、実際に住んでみて初めてわかる「居心地の良さ」がここにはあります。納得のいく住まい探しの一歩として、ぜひ前向きに検討してみてはいかがでしょうか。