【2026年1月最新】 堀田駅 （名鉄名古屋本線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄名古屋本線「堀田駅」周辺の中古マンション市場と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

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堀田駅周辺：利便性とコストパフォーマンスを両立した「賢い選択」

#### 1. 市場での立ち位置：路線屈指の穴場ゾーン
名鉄名古屋本線において、堀田駅は非常にバランスの良い価格帯に位置しています。名鉄名古屋駅や金山駅といった中心部からわずか数駅という至近距離にありながら、価格相場は路線内でもリーズナブルな中位層から手頃な価格帯に収まっています。
収益力を示すPER（収益力）の観点から見ると、数値は10倍台後半から20倍台前半となっており、都心部の過熱したエリアに比べて割安感が際立ちます。投機的な動きよりも「実際に住むこと」を前提とした実需層に支持されており、無理のない予算でゆとりある暮らしを手に入れたい方にとって、まさに穴場と言えるエリアです。

#### 2. 住環境の深堀り：生活利便が凝縮された下町情緒
駅周辺は、かつてからの工業地帯としての活気と、落ち着いた住宅街が混ざり合う独特の雰囲気があります。地形は全体的に平坦で、坂道が少ないため、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。
生活を支える施設としては、駅直結で仕事帰りの買い物に重宝するパレマルシェ 堀田店、生活雑貨からDIYまで何でも揃う大型商業施設のカインズ 名古屋堀田店、そして新鮮な食材が豊富なフィール 堀田店などが徒歩圏内に充実しています。また、地域の方々の憩いの場である堀田公園もあり、都会的な便利さと日常の安らぎが共存しています。

#### 3. ターゲット別・暮らしのイメージ
このエリアを特におすすめしたいのは、共働きのDINKSや、教育環境と住居費のバランスを重視する子育てファミリーの方々です。
* 通勤の利便性: 名鉄で金山・名古屋方面へ直通できるほか、徒歩圏内には地下鉄名城線の堀田駅もあり、2路線利用可能な点が最大の強みです。
* 休日の過ごし方: お隣の神宮前駅に誕生した新商業施設でのショッピングや、熱田神宮の豊かな緑の中を散策するなど、名古屋の歴史と旬を両方楽しめるライフスタイルが叶います。

#### 4. 資産性の展望：安定した需要と再開発の波及
堀田駅周辺は、大手企業の拠点も多く、底堅い居住需要があるのが特徴です。また、隣接する神宮前駅周辺の再開発により、エリア全体の認知度と利便性が底上げされています。劇的な高騰は期待しにくいものの、その分、市場の変動に左右されにくい安定した資産価値を維持していくことが予想されます。

#### 5. 総評：アドバイザーからのメッセージ
堀田駅は、「ブランド力よりも、日々の暮らしの質と実利を重視したい」という価値観を持つ方に最適な駅です。都心への近さを妥協せず、かつ将来の安心も確保できるこのエリアでのマンション購入は、あなたの人生において非常に堅実で幸せな選択になるでしょう。

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以上、物件選びの一助となれば幸いです。気になる物件がございましたら、いつでも詳細な調査を承ります。