【2026年1月最新】 本笠寺駅 （名鉄名古屋本線） の中古マンション相場レポート

愛知県内の不動産市場を見守り続けてきたアドバイザーとして、名鉄名古屋本線「本笠寺駅」周辺の中古マンション検討に役立つ詳細なレポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

名鉄名古屋本線という主要路線において、本笠寺駅周辺の物件は、非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。リスト全体で見ると、名古屋駅や金山駅などのターミナル駅から離れるにつれて価格は落ち着く傾向にありますが、その中でもこのエリアは、特に取得しやすい価格帯を維持している「穴場ゾーン」と言えるでしょう。

また、収益性を示すPER（株価収益率に相当する指標）は、路線内でもかなり低めの17倍台です。これは、物件価格に対して賃料相場が相対的に高く、言い換えれば「支払額に対して住居の価値が割安」であることを示しています。投資目的よりも、実際に住むことを重視する「実需層」にとって、非常にコストパフォーマンスが高いエリアです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、古くからの歴史を感じさせる「門前町」の情緒と、落ち着いた住宅街が共存するエリアです。

* 利便性: 駅のすぐ近くには、24時間営業のスーパーマックスバリュ本笠寺店があり、共働き世帯や帰宅が遅い方でも買い物に困ることはありません。
* 歴史と憩い: 駅名の由来でもある笠寺観音（笠覆寺）は、この街のシンボルです。境内では定期的に「観音市」が開催され、地域住民の交流の場となっています。また、少し足を伸ばせば、広大な敷地を持つ笠寺公園があり、四季折々の自然や見晴台からの眺望を楽しめます。
* 文化・スポーツ: 大規模なイベントやコンサート、スポーツ大会が開かれる日本ガイシホールも徒歩圏内（または自転車圏内）にあり、休日を充実させる施設が揃っています。

駅周辺は比較的平坦ですが、東側の笠寺公園方面へ向かうと緩やかな坂道があり、高台からは開放的な景色が望めるのもこのエリアの特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリー層や、住宅コストを抑えて生活の質を高めたいDINKSの方々です。

名古屋駅や金山駅まで乗り換えなしでアクセスできるため、都心への通勤利便性を確保しつつ、住宅ローンによる家計への圧迫を最小限に抑えられます。浮いた資金を教育費や趣味、あるいは日本ガイシホールでのイベント参加などに充てるといった、賢いライフスタイルが実現可能です。また、周辺には公園が多く、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯にとっても安心感のある街と言えます。

4. 資産性の展望

本笠寺駅周辺は、すでに成熟した街並みが形成されており、急激な価格高騰の可能性は低いものの、その分「底堅い資産価値」が期待できます。名古屋市内でありながら2,000万円台前半という価格設定は、将来的に売却や賃貸に出す際にも、需要が見込みやすいボリュームゾーンです。

劇的な再開発の予定は現時点ではありませんが、古くからのコミュニティがしっかりしており、生活基盤が安定していることは、長期的な居住を考える上で大きなメリットとなります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

本笠寺駅は、派手さこそありませんが、「住まいのコストを賢く抑え、日々の暮らしにゆとりを持ちたい」という価値観を持つ方にとって、非常に満足度の高い選択肢となります。

資産価値の安定性と、割安な購入価格、そしてマックスバリュ本笠寺店などの便利な施設。これらがバランスよく整ったこの街は、無理のない資金計画で「名古屋市内でのマイホーム」を実現したい方への、自信を持っておすすめできる選択肢です。

一歩駅を降りて、笠寺観音の門前町の空気を感じてみてください。その落ち着いた雰囲気が、あなたの新しい生活の舞台にふさわしいか、ぜひ一度現地で確かめていただければ幸いです。