【2026年1月最新】 神宮前駅 （名鉄名古屋本線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄名古屋本線の中でも屈指の利便性を誇る「神宮前駅」周辺の中古マンション市場を徹底分析いたします。

1. 導入：市場での立ち位置

神宮前駅は、名鉄の主要路線が交差する交通の要所でありながら、中古マンションの相場は2,000万円台半ばと、沿線全体の中では手に届きやすいリーズナブルな価格帯に位置しています。
収益力を示すPER（株価収益率に相当する指標）も10倍台後半となっており、周辺のターミナル駅と比べて過度な期待値が乗りすぎていないのが特徴です。そのため、投資的な側面よりも「実際に住んでその利便性を享受する」という実需（じつじゅ）としての安定感が非常に高いエリアと言えます。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、歴史ある趣と現代的な利便性が共存しています。
駅の西側には「熱田の杜」として親しまれる熱田神宮が広がり、都心とは思えない豊かな緑と静寂に包まれています。一方、東側は近年再開発が進み、非常に活気があります。

* 利便施設: 駅直結の商業施設ミュープラット神宮前には、スーパーのパレマルシェをはじめ、日常使いに便利な飲食店やドラッグストアが揃っています。
* 自然環境: 休日には熱田神宮公園での散策やスポーツを楽しめるなど、心穏やかに過ごせるスポットが点在しています。
* 地形・治安: 駅周辺は比較的平坦で、坂道のストレスはほとんどありません。古くからの住宅街と新しいマンションが混在しており、地域の目が行き届いた安心感のあるエリアです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に「通勤利便性と生活の質を両立させたい共働き世帯（DINKS）」や「落ち着いた環境を求めるシニア層」に最適です。
名鉄の全列車が停車するため、名古屋駅や金山駅へも数分でアクセス可能。忙しい朝の時間を有効に活用できます。休日は熱田神宮の参道を散歩したり、少し足を伸ばして名古屋市教育センター周辺で知的好奇心を満たしたりと、ゆとりあるライフスタイルが描けます。

4. 資産性の展望（将来性）

神宮前駅周辺は、現在進行形で「大人な街」へのアップデートが進んでいます。2024年には木造平屋建ての商業施設「あつたながや」がオープンするなど、歴史的背景を活かした再開発が注目されています。急激な価格高騰は考えにくいものの、圧倒的な交通利便性と根強いブランド力があるため、資産価値は底堅く推移すると予想されます。割安感がある今のうちに取得しておくことは、将来的な安心材料になるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

神宮前駅は、「便利さは譲れないけれど、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしを送りたい」という賢実な選択をされる方にぴったりの駅です。
派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く、そんな懐の深さがあります。名古屋市内でのマンション購入を検討されるなら、ぜひ一度この街の空気感に触れてみてください。自信を持っておすすめできる、満足度の高い穴場エリアです。