【2026年1月最新】 味鋺駅 （名鉄小牧線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄小牧線「味鋺（あじま）駅」周辺のマンション購入を検討されているあなたへ、独自の分析に基づいたレポートをお届けします。

味鋺駅周辺は、名古屋市内でありながら落ち着いた住環境が保たれており、実需層から非常に根強い人気があるエリアです。それでは、詳しく見ていきましょう。

1. 市場での立ち位置

味鋺駅周辺の中古マンション相場は、名鉄小牧線内では上位グループに位置しています。価格帯としては2,000万円台前半が中心となっており、名古屋市北区という立地を考えると、市中心部よりもお値打ち感があるのが特徴です。
収益力を示すPERは10倍台後半となっており、これは路線内でも標準的な水準です。過度なプレミアムが乗っていない分、投資用というよりは「実際に住んで長く暮らす」という実需向きの安定した資産価値を持っていると言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、庄内川の北側に広がる穏やかな住宅街です。地形は平坦で坂道が少なく、自転車での移動やベビーカーでの外出もストレスがありません。
お買い物環境も非常に充実しています。地域に根ざしたスーパーの「ダイコクヤ 味鋺店」や、大型で品揃えの豊富な「バロー 楠店」が生活圏内にあり、日々の食料品調達には困りません。また、少し足を伸ばせば「ピアゴ 味鋺店」もあり、目的に応じて使い分けが可能です。
自然環境も豊かで、歴史を感じられる「二子山古墳公園」は、お子様との散歩やリフレッシュに最適です。都会の喧騒から少し離れ、ゆったりとした時間が流れるエリアです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、「子育てファミリー」の皆様です。
地下鉄名城線に直通する上飯田駅までわずか一駅という利便性があり、栄駅や名古屋駅といった都心部への通勤もスムーズです。平日は効率よく働き、休日は庄内川河川敷や公園で家族との時間を大切にする、そんなメリハリのあるライフスタイルが叶います。
また、名古屋市内の他の区に比べて価格が割安であるため、住居費を抑えつつ、教育費や趣味に予算を回したいという賢実な選択をされる方にもぴったりです。

4. 資産性の展望

味鋺駅周辺は、すでに成熟した住宅街として完成されており、急激な地価変動のリスクが少ない安定したエリアです。名古屋市内という住所の信頼性に加え、近隣の国道や高速道路へのアクセスも良いため、将来的に「貸し出す」「売却する」際にも、一定の需要が見込めます。派手な再開発はありませんが、それゆえに変わらない住みやすさが将来の資産価値を下支えしてくれるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

味鋺駅周辺でのマンション購入は、「利便性と穏やかな暮らしのバランス」を重視する方にとって、非常に満足度の高い選択になります。
「名古屋市内に住みたいけれど、あまりに賑やかな場所は避けたい」「予算を抑えつつ、一定の広さと利便性を確保したい」という願いを叶えてくれる穴場的な魅力を持った駅です。
この街で、地に足の着いた豊かで幸せな新生活をスタートさせてみませんか？