【2026年1月最新】 名和駅 （名鉄常滑線・空港線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄常滑線「名和駅」周辺の中古マンション市場と住環境について、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

名和駅周辺の中古マンション相場は、名鉄常滑線・空港線内において非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。名古屋市中心部に近い神宮前周辺がアッパーミドル層向けの価格設定であるのに対し、名和駅は「無理なくゆとりを持って購入できる」穴場ゾーンといえるでしょう。
収益力を示すPERは10倍台半ばとなっており、これは過度な期待値による高騰がない、非常に実需向きなエリアであることを示しています。投資対象としてよりは、腰を据えて長く暮らしたいご家族にとって、コストパフォーマンスが極めて高い魅力的な選択肢です。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、落ち着いた住宅街と生活利便施設がバランスよく整っています。駅の東側は緩やかな丘陵地となっており、静かな住環境が広がります。
日々の買い物には、深夜まで営業しているマックスバリュ東海 名和店や、品揃えが豊富なMEGAドン・キホーテUNY 東海名和店が非常に便利です。また、少し足を伸ばせばバロー 名和店もあり、複数のスーパーを使い分けられる環境は主婦・主夫層に高く評価されています。
リフレッシュの場としては、広大な敷地を持つ名和公園が欠かせません。遊具や多目的広場が整備されており、週末には多くの家族連れで賑わいます。全体として大きな坂道も少なく、自転車での移動もスムーズな平坦地が多いのが特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。名古屋市内に比べて割安に広い専有面積を確保しやすいため、お子様の成長に合わせた部屋数の多い物件を見つけやすいのがメリットです。
また、国道23号線（名四国道）や247号線へのアクセスが抜群に良いため、車通勤の方や、休日に知多半島方面へドライブを楽しみたいアクティブな世帯にも最適です。金山や名古屋駅へも乗り換えなしでアクセスできるため、共働き世帯にとっても利便性と住居費のバランスが取れた賢い選択となるでしょう。

4. 資産性の展望

名和駅周辺はすでに街として完成された成熟した住宅地です。大規模な再開発の予定は現時点では目立ちませんが、それゆえに相場の急落リスクが低く、資産価値は長期的に安定して推移すると予想されます。近隣の東海市中心部ではインフラ整備が進んでおり、その波及効果で住環境の質は維持され続けるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

名和駅は、「背伸びをせず、日々の暮らしの質を大切にしたい」という価値観を持つ方にぴったりの駅です。住居費を抑えつつ、充実した商業施設と自然豊かな公園を享受できるこのエリアは、まさに暮らしの幸福度を最大化できる場所といえます。
派手さはありませんが、住むほどにその「ちょうど良さ」を実感していただけるはずです。堅実なマイホーム選びを検討されているなら、ぜひ一度足を運んでみてください。