【2026年1月最新】 大同町駅 （名鉄常滑線・空港線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名鉄常滑線・空港線の中でも、落ち着いた住環境と高いコストパフォーマンスを兼ね備えた「大同町駅」エリアの魅力を徹底分析いたします。

1. 導入：市場での立ち位置

名鉄常滑線内において、大同町駅周辺の中古マンション相場は、全体の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。70㎡換算の相場は2,000万円台前半となっており、名古屋市内でありながら、初めてマイホームを検討される方にも手の届きやすい穴場ゾーンと言えるでしょう。

また、収益力を示すPER（収益還元価格に対する倍率）は16倍前後で推移しています。これは路線内でも比較的落ち着いた数値であり、過度な期待値による高騰が抑えられていることを示しています。投資目的というよりは、「実需（実際に住むこと）」を重視し、住居費を抑えながら賢く暮らしたい方に最適なエリアです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、名鉄常滑線の高架化が進んだことで踏切のストレスが解消され、非常にフラットな地形が広がっています。坂道がほとんどないため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。

生活利便性の面では、駅のすぐ近くに大同病院という地域の中核を担う総合病院があり、万が一の際にも安心感があります。日々のお買い物には、品揃えの豊富なスーパーバロー大同店や、ドラッグストアのゲンキー大同店が便利です。また、少し足を伸ばせば緑豊かな白山公園があり、都会の利便性と穏やかな時間が共存しています。駅名にもある通り、大同特殊鋼の関連施設や学校が多く、誠実で落ち着いた街並みが特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー:
資産価値の安定した中古マンションを割安で購入し、その分を教育費やレジャーに回すという選択が可能です。金山駅まで急行で約10分、名古屋駅までも20分圏内と通勤も快適です。
* シニア層:
平坦な道が多く、徒歩圏内に大同病院のような医療機関が充実している点は、将来的な安心材料になります。
* 空港関係・県南勤務の方:
常滑・空港方面へのアクセスも良いため、職住近接を叶えたい方にもおすすめです。

4. 資産性の展望

このエリアは既に街が成熟しており、急激な地価変動のリスクが少ないのが強みです。周辺には大手企業の拠点も多く、底堅い居住需要が存在します。派手な再開発計画こそありませんが、逆に言えば現在の手頃な相場が維持されやすく、将来売却や賃貸に出す際も、価格設定のしやすさから流動性は確保されるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大同町駅エリアは、「派手さよりも、実利と安心」を大切にする方に最高の選択肢となります。住居費を抑えつつ、名古屋市内の利便性を享受できるこの街は、まさに賢い選択の象徴です。地に足のついた暮らしを送りたいとお考えの方は、ぜひ一度現地を歩いて、その穏やかな空気感を感じてみてください。