【2026年1月最新】 大江駅 （名鉄常滑線・空港線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄常滑線・空港線「大江駅」の資産価値と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

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1. 市場での立ち位置：利便性とコストの「黄金バランス」駅

大江駅周辺の中古マンション相場は、路線内ではリーズナブルな価格帯である2,000万円台前半に位置しています。PER（収益力）についても10倍台後半と落ち着いており、過度な期待値が含まれていない、実需向けの堅実なエリアと言えます。

特筆すべきは、この価格帯でありながら「急行・準急の停車駅」である点です。名古屋中心部へのアクセスが抜群に良いにもかかわらず、価格が抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する賢い選択肢として、非常に注目度の高い「穴場ゾーン」に分類されます。

2. 住環境の深堀り：生活機能が集約されたフラットな街

大江駅周辺は坂道が少なく、自転車や徒歩での移動が非常にスムーズな平坦な地形が特徴です。

* 生活の利便性: 買い物環境が整っており、駅の近くには大型スーパーのバロー 南大江店があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、スギ薬局 大江店などのドラッグストアも点在し、共働き世帯にも心強い環境です。
* 公共・レジャー: 駅の徒歩圏内に名古屋市南区役所があるため、行政手続きがスムーズに行える点は大きなメリットです。また、広々とした大江公園は、緑豊かな憩いの場として、休日には多くの家族連れで賑わっています。
* 雰囲気: 駅周辺は製造業の拠点も多いため、どこか活気がありつつも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

* 子育てファミリー・DINKS: 最もおすすめしたい層です。急行停車駅というメリットを活かし、金山や名古屋駅への通勤時間を短縮しながら、ゆとりある広さの住まいを割安に手に入れることができます。休日は名鉄一本で中部国際空港（セントレア）方面へのお出かけや、常滑の大型商業施設へ遊びに行くなど、レジャーの選択肢も豊富です。
* シニア層: 平坦な道のりと、役所や病院、スーパーが近接しているコンパクトな生活動線は、長く安心して暮らすための大きな魅力となるでしょう。

4. 資産性の展望：安定した需要に支えられた街

大江駅周辺は、古くからの住宅地と大規模な事業所が混在しており、就業人口に伴う賃貸・売買需要が非常に安定しています。急激な地価高騰の可能性は低いものの、停車駅としての利便性が揺るがない限り、資産価値が大きく崩れにくいのがこのエリアの強みです。

今後、近隣の工場跡地の再活用や、名古屋市南部全体のインフラ整備が進むことで、さらなる利便性の向上が期待されており、長期的な視点でも安心感のある資産形成が可能です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大江駅は、華やかさよりも「日々の暮らしやすさ」と「家計への優しさ」を大切にしたい方に最適な駅です。

「都心へのアクセスは譲れないけれど、住居費を抑えて生活の質を上げたい」という、堅実でバランス感覚に優れた方にとって、大江駅の中古マンションは間違いなく「後悔しない選択」の一つになるはずです。地に足のついた、心地よい名古屋ライフをここから始めてみませんか。