【2026年1月最新】 神宮前駅 （名鉄常滑線・空港線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名鉄常滑線・空港線の要所である「神宮前駅」の資産価値と住みやすさについて、最新の市場動向を交えて分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

神宮前駅は、名鉄常滑線・空港線において圧倒的な存在感を放つ、まさに路線の「顔」と呼べる駅です。中古マンション相場は3,000万円台前半となっており、周辺駅と比較してもトップクラスの価格帯に位置するアッパーゾーンです。
また、収益力を示すPERは20倍台後半と高水準です。これは投資的な割安感よりも、むしろ「この街に住みたい」という強い居住需要に支えられた、実需重視のプレミアムなエリアであることを示しています。価格に見合うだけの高い満足度と、確かな資産価値を両立させた、ブランド力のある選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、歴史ある熱田神宮の広大な森に隣接し、名古屋市内でも有数の豊かな緑と静寂を享受できる環境です。駅直結の商業施設ミュープラット神宮前が近年オープンし、中にはスーパーのパレマルシェ神宮や各種飲食店、ドラッグストアが揃っているため、日常の買い物は駅ビル内で完結します。
駅周辺は比較的平坦な地形が続いており、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。また、駅の西側には緑豊かな熱田神宮公園が広がり、都会の中にありながら季節の移ろいを感じられる、非常に贅沢な住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアは、特に共働きDINKSや子育てファミリーの方におすすめです。名鉄の全列車が停車する基幹駅であるため、金山駅や名古屋駅へ数分でアクセスできる抜群の利便性を誇ります。
- DINKS: 平日は職住近接で時間を有効活用し、休日は熱田神宮の参道を散歩したり、近隣のあつた蓬莱軒などの名店で食事を楽しんだりと、ゆとりある暮らしが叶います。
- 子育てファミリー: 周辺には歴史的なスポットが多く、教育環境としても落ち着いています。また、中部国際空港へもダイレクトにアクセスできるため、旅行や出張が多いご家庭にも非常に便利です。

4. 資産性の展望（将来性）

神宮前駅周辺では、現在進行形で再開発が進んでいます。名鉄による「木造平屋建ての商業施設」の開発など、門前町としての情緒を活かしつつ、賑わいを創出する街づくりが行われています。成熟した街でありながら、新しい血が注ぎ込まれ続けているため、将来的な資産価値は非常に安定していると予測されます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

神宮前駅は、「利便性という合理性」と「歴史と緑という情緒」を、高い次元でバランスさせた稀有なエリアです。相場は路線内トップではありますが、それゆえに手放す人が少なく、中古市場でも根強い人気を維持しています。
「家族の時間を大切にしながら、都市の利便性も享受したい」という、本質的な豊かさを求める方にこそ、神宮前駅での暮らしは最良の選択肢となるはずです。自信を持っておすすめできる、価値ある一歩となるでしょう。