【2026年1月最新】 豊田本町駅 （名鉄常滑線・空港線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産事情に精通したアドバイザーとして、名鉄常滑線・空港線の豊田本町駅周辺のマーケット状況と住みやすさについて、独自の視点で分析したレポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格の「絶妙なバランス」

豊田本町駅周辺の中古マンション相場は、路線内ではアッパーミドル（上位グループ）に位置しています。ターミナル駅である神宮前駅に次ぐ価格帯でありながら、名古屋中心部への近さを考えると、非常にコストパフォーマンスが良いエリアと言えるでしょう。

収益力を示すPER（収益価格比率）は20倍台前半となっており、これは「高すぎず、低すぎず」という、非常に安定した数値です。投資物件としての側面よりも、実際に住むための実需（じつじゅ）向きの価値が強く、将来にわたって資産価値が大きく崩れにくい、手堅い選択肢となるエリアです。

2. 住環境の深堀り：落ち着いた下町の風情と利便性

駅周辺は起伏の少ない平坦な地形が広がっており、自転車での移動やベビーカーでの外出も非常にスムーズです。大規模な商業施設こそありませんが、地域に根差した施設が充実しており、日々の生活で困ることはありません。

お買い物には、駅のすぐそばにある地域密着型のスーパーウオフー 豊田本町店が重宝します。また、少し足を伸ばせば緑豊かな呼続公園があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との外遊びを楽しめます。さらに、文化的な活動や調べ物に便利な名古屋市南図書館も徒歩圏内にあり、静かで落ち着いた住環境が整っています。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、DINKS（共働き夫婦）や子育てファミリーの方々です。
名鉄線を利用すれば、総合駅の金山駅までわずか2駅、名古屋駅へも15分圏内という抜群の交通アクセスを誇ります。平日は都心でアクティブに働き、休日は落ち着いた住宅街でリラックスする、というオンオフの切り替えがしやすい立地です。割安感のある価格帯で、都心近接の利便性を手に入れられるのは大きな魅力でしょう。

4. 資産性の展望：隣接エリアの発展が追い風に

豊田本町駅自体の派手な再開発計画は現時点ではありませんが、隣接する神宮前駅周辺での大規模な再開発事業が、このエリアの将来性にポジティブな影響を与えています。神宮前周辺の価値が底上げされることで、地続きの豊田本町エリアも「都心近くの優良住宅地」としての評価がより強固になることが予想されます。街が成熟しているため、急激な下落リスクが低いのも安心材料です。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

豊田本町駅周辺は、「派手さよりも実利を取りたい」「名古屋中心部へのアクセスを妥協したくない」という賢実な価値観を持つ方に最適な街です。
背伸びをしすぎない価格帯で、ゆとりある暮らしを送りながら、着実に資産価値を守っていける。そんな「地に足のついた幸福」を感じられる選択になるはずです。気になる物件があれば、ぜひ一度、駅周辺の穏やかな空気を肌で感じてみてください。