【2026年1月最新】 大森・金城学院前駅 （名鉄瀬戸線） の中古マンション相場レポート

愛知県の不動産市場に精通したアドバイザーとして、名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」周辺の中古マンション購入を検討されているあなたへ、独自の分析レポートをお届けします。

1. 市場での立ち位置

大森・金城学院前駅周辺は、名鉄瀬戸線内でもリーズナブルでバランスの取れた価格帯に位置しています。都心部の「栄町」や「東大手」といった高価格帯エリアと比較すると、2,000万円台を中心とした非常に手の届きやすい相場が形成されており、路線全体で見ると「お値打ち感のある中堅グループ」といえます。
収益力を示すPERの観点からは、都心部の過熱した投資エリアとは対照的に、実需（住むための購入）に向いた安定した指標を示しています。資産として無理のない範囲で購入しつつ、日々の暮らしの質を重視したい方にぴったりのエリアです。

2. 住環境の深堀り

駅周辺は、駅名の由来にもなっている金城学院大学を擁する「文教地区」としての顔を持ち、落ち着いた清潔感のある街並みが広がっています。
お買い物環境も充実しており、駅のすぐ近くには新鮮な食材が揃うアオキスーパー 大森店があり、日々の献立には困りません。また、ドラッグストアのＶ・drug 大森店も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しもスムーズです。
少し足を伸ばせば、広大な緑が広がる小幡緑地（東園）があり、休日には散策やジョギングを楽しめます。エリア全体としてなだらかな起伏がありますが、その分、高台の物件からは眺望の良さを期待できる点も、この駅周辺の魅力の一つです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと価格を抑えて賢く暮らしたいDINKSの方々です。
瀬戸線は「栄町駅」まで乗り換えなしで20分前後と、名古屋中心部への通勤・通学に非常に便利です。休日は、都心の喧騒から離れた静かな住環境でリラックスし、公園で子供を遊ばせるといった、オンとオフを切り替えたライフスタイルが叶います。また、学生が多い街であるため、街全体に活気がありながらも治安が良く、安心して生活を送ることができます。

4. 資産性の展望

このエリアは、爆発的な価格上昇こそ考えにくいものの、教育機関が隣接しているため賃貸需要も根強く、資産価値の安定性が高いのが特徴です。周辺の住宅街はすでに成熟しており、急激な環境変化が少ない点も、長期保有を考える上で大きな安心材料となります。過度な値上がり益を狙うのではなく、「家賃を払うよりも、資産としてしっかり手元に残す」という堅実な選択として非常に優秀なエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

大森・金城学院前駅は、「住み心地」と「経済的な合理性」を両立させたい方にとって、まさに幸せな選択となる場所です。背伸びをせず、自分たちのペースで心地よい暮らしを育みたいと願う方に、自信を持っておすすめいたします。この割安感がありながらも豊かな住環境を、ぜひ一度現地で体感してみてください。