【2026年1月最新】 だいどう豊里駅 （大阪メトロ今里筋線） の中古マンション相場レポート

はじめまして。大阪府の不動産市場を長年見守ってきたアドバイザーとして、大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里駅」周辺のマンション購入を検討されているあなたへ、丁寧かつ詳細な分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

だいどう豊里駅は、今里筋線内でも上位から中位に差し掛かるアッパーミドル層の価格帯に位置しています。相場は3,000万円台後半となっており、利便性と価格のバランスが非常に取れた「納得感のあるエリア」と言えるでしょう。
PER（収益力）は20倍台半ばで推移しており、これは投資目的というよりも、実際に自分たちが住むための実需向きな特性を反映しています。価格が安定しており、極端な値崩れのリスクが少ないため、落ち着いて長く住み続けたい方に適した市場です。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

駅周辺は、東淀川区らしい落ち着いた住宅街が広がっています。坂道がほとんどない平坦な地勢のため、自転車での移動やベビーカーを押しての外出も非常にスムーズです。
お買い物環境も充実しており、関西スーパー 瑞光店やライフ 江口店といった品揃えの豊富なスーパーが生活圏内にあります。また、駅の南側には広大な淀川河川公園があり、休日には散歩やジョギング、家族でのピクニックを楽しむことができます。さらに、地域に根ざした豊里中央公園など、緑に触れ合える環境が整っているのも魅力です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーの皆様です。落ち着いた治安と、公園の多さは、お子様を健やかに育てる上で大きなメリットとなります。
通勤面では、今里筋線を利用して京橋や天王寺方面へのアクセスが可能なほか、自転車で少し足を伸ばせば阪急京都線の駅も利用できるため、京都・大阪市内両方への通勤も視野に入ります。DINKSの方にとっても、都心の喧騒から離れて「オンとオフ」をしっかり切り替えられる、安らぎの拠点となるはずです。

4. 資産性の展望（将来性）

だいどう豊里駅周辺は、すでに成熟した街並みが完成しており、急激な地価変動が起きにくい資産価値の安定性が魅力です。大規模な再開発予定は今すぐにはありませんが、それゆえに既存のコミュニティや住環境が維持されやすく、「住み心地の良さ」という目に見えない価値が価格を下支えしています。今後も堅実な実需層からの支持が続く、手堅いエリアといえるでしょう。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

だいどう豊里駅は、「派手さよりも、日々の暮らしの質と安心感を大切にしたい」という価値観を持つ方に最適な場所です。3,000万円台後半という、手が届きやすくも質の高い物件が選べるこのエリアは、将来にわたって家族の笑顔を守ってくれる割安感のある賢い選択になるはずです。
緑豊かな河川敷を身近に感じながら、穏やかな新生活をスタートさせてみませんか。