【2026年1月最新】 緑橋駅 （大阪メトロ今里筋線） の中古マンション相場レポート

大阪メトロ今里筋線沿線で中古マンションをご検討中のみなさま、こんにちは。地域に根ざしたアドバイザーとして、今回は「緑橋駅」周辺の市場動向と住みやすさについて、最新のデータを基に詳しく解説させていただきます。

1. 市場での立ち位置：利便性と価格の好バランス

今里筋線全域で見ると、緑橋駅周辺の相場は3,000万円台後半、収益性を示すPERは20倍台前半となっており、路線内では中位からややリーズナブルな価格帯に位置しています。特筆すべきは、緑橋駅が「今里筋線」だけでなく、ビジネス街へ直結する「中央線」も利用できる2路線利用可能駅である点です。

この利便性を考慮すると、現在の相場感は非常に割安感があり、将来的な資産価値の維持も期待しやすい「実需（実際に住むこと）に非常に適したエリア」と言えるでしょう。

2. 住環境の深堀り：下町の温かさと高い利便性

駅周辺は、古くからの商店街の名残と新しいマンションが混在する、落ち着いた住宅街です。エリア全体が平坦なため、自転車での移動が非常にスムーズなのが特徴です。

日々の買い物には、深夜まで営業しているライフ 緑橋店や、新鮮な食材が揃うコノミヤ 緑橋店が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば大型商業施設のもりのみやキューズモールBASEも生活圏内に入ります。
公共施設や憩いの場も充実しており、東成区民センターでのイベントや、広大な敷地を誇る大阪城公園が自転車圏内にあることは、都市部で暮らす大きなメリットです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

- DINKS・単身者: 中央線で「本町」や「堺筋本町」まで乗り換えなしでアクセスできるため、職住近接を叶えたい方に最適です。仕事帰りに駅前の飲食店で食事を済ませることも容易です。
- 子育てファミリー: 駅の北側には神路公園など小さな公園が点在し、落ち着いた環境で子育てが可能です。大阪城公園でのピクニックやランニングなど、休日をアクティブに過ごすライフスタイルが実現します。

4. 資産性の展望：堅実な需要が支える安定感

緑橋エリアは、劇的な大規模再開発が予定されているわけではありませんが、その分、街としての成熟度が高く、安定した賃貸需要と居住需要があります。大阪市内の主要部へのアクセスが抜群に良いことから、大幅な価格下落のリスクが少なく、資産価値が守られやすい「手堅い選択肢」となります。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

緑橋駅周辺は、「派手さよりも、日々の暮らしやすさと交通の便を重視したい」という方に、ぜひ選んでいただきたい街です。今里筋線内の他駅と比較しても、2路線利用という強みを持ちながら、価格が抑えられている現在は絶好の検討タイミングと言えます。

無理のない予算で、ゆとりある都市生活を始めたい。そんな価値観を持つ方にとって、緑橋でのマンション購入は、将来にわたって納得感の高い「幸せな選択」になるはずです。