【2026年1月最新】 関目成育駅 （大阪メトロ今里筋線） の中古マンション相場レポート

大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、大阪メトロ今里筋線「関目成育駅」周辺のエリア分析レポートをお届けします。

1. 導入：市場での立ち位置

関目成育駅周辺の中古マンション相場は、今里筋線内ではアッパーミドルからリーズナブルな中間層に位置しており、非常にバランスの取れたエリアです。相場は3,000万円台半ば、収益力を示すPERは20倍台前半となっており、路線内の他駅と比較しても割安感があります。
投資的な側面よりも、実際に住むことでの満足度が高い「実需向き」の傾向が強く、無理のない予算で質の高い住環境を手に入れたい方にとって、非常に賢い選択肢となるエリアです。

2. 住環境の深堀り（エリア別特徴）

この駅の最大の魅力は、大阪メトロ今里筋線だけでなく、京阪本線「関目駅」と隣接しているダブルアクセスの利便性にあります。駅周辺は起伏の少ない平坦な地形で、自転車での移動もスムーズです。
買い物環境も充実しており、大型スーパーのライフ 関目店や、日用品が揃うスギ薬局 関目店、少し足を伸ばせばホームセンターコーナン 関目店など、生活に必要な施設が駅徒歩圏内に集約されています。また、地域住民の憩いの場である関目公園は、緑豊かでお子様を遊ばせるのにも最適です。治安も落ち着いており、夜道も比較的明るいため、女性や小さなお子様のいるご家庭でも安心感を持って暮らせる街並みです。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

特に子育てファミリーや、京橋・淀屋橋方面へ通勤するDINKSの方におすすめです。京阪線を利用すれば京橋駅まで数分という近さでありながら、駅周辺は繁華街の喧騒から離れた穏やかな住宅街となっています。
休日は、自転車で「鶴見緑地公園」へ遊びに行ったり、京橋エリアでショッピングを楽しんだりと、オン・オフの切り替えがしやすいライフスタイルが叶います。資産価値が安定しているため、将来的なライフステージの変化にも柔軟に対応しやすいのが特徴です。

4. 資産性の展望（将来性）

関目成育エリアは、古くからの住宅地として成熟しており、急激な価格変動が起きにくい安定した資産性を誇ります。大規模な再開発予定は現時点ではありませんが、それゆえに供給が限定的であり、中古市場での需要は根強く維持されています。PERが20倍台前半と控えめな数値であることは、現在の価格がバブル化しておらず、適正価格で購入できることを示唆しており、将来的な値崩れのリスクも低いと考えられます。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

関目成育駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で地に足のついた暮らしを送りたい」という価値観を持つ方に最適な駅です。突出した派手さはありませんが、利便性・住環境・価格の三拍子が揃った、大阪市内でも指折りの「納得感の高い街」と言えるでしょう。このエリアで納得のいく物件に出会えたなら、それはあなたの生活の質を底上げしてくれる素晴らしい選択になるはずです。