【2026年1月最新】 昭和町駅 （大阪メトロ御堂筋線） の中古マンション相場レポート

こんにちは。大阪府の不動産事情に精通したアドバイザーとして、大阪メトロ御堂筋線「昭和町駅」の市場価値と住みやすさについて、最新の相場データを基に詳しく解説させていただきます。

昭和町エリアは、都市の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、非常にファンの多いエリアです。物件探しの一助となれば幸いです。

1. 市場での立ち位置

御堂筋線全体の相場リストを俯瞰すると、昭和町駅はアッパーミドル層に位置する非常にバランスの良い駅だと言えます。都心の北エリア（梅田や淀屋橋など）が投資的な側面も強い超高価格帯であるのに対し、昭和町は4,000万円台後半から5,000万円台半ばという、実需（実際に住むための需要）に基づいた安定感のある価格帯を形成しています。

収益力を示すPERについても、都心の駅が40倍を超える中で昭和町は30倍台前半に留まっており、賃料相場に対して物件価格が乖離しすぎていないことが分かります。これは、購入後に万が一賃貸に出すことになっても収支が合いやすく、資産価値と実用性を兼ね備えた「賢い選択」になりやすいことを示唆しています。

2. 住環境の深堀り

昭和町駅周辺は、一歩路地に入ると戦前からの古い長屋をリノベーションした店舗が点在する、情緒豊かな街並みが広がっています。坂道がほとんどないフラットな地形も、日々の生活を支える大きな魅力です。

駅前には深夜まで営業しているライフ 昭和町駅前店があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し歩けば活気あふれるデイリーカナートイズミヤ 昭和町店もあり、用途に合わせてスーパーを使い分けることが可能です。
さらに、駅から徒歩圏内には広大な池を囲む桃ヶ池公園があり、都会にいながら四季の移ろいを感じられる憩いの場となっています。登録有形文化財を再生した「阿倍野・昭和町 寺西家阿倍野長屋」など、感度の高い飲食店が多いのもこの街ならではの特徴です。

3. ターゲット別・暮らしのイメージ

このエリアを特におすすめしたいのは、子育てファミリーと、落ち着いた暮らしを求めるDINKSの方々です。阿倍野区は文教地区としての側面もあり、教育環境を重視する世帯に根強い人気があります。

通勤面では、天王寺までわずか1駅（約2分）、なんばや梅田へも乗り換えなしでアクセスできるため、共働き世帯にとっても時短が叶う理想的な立地です。休日は天王寺エリアまで自転車で気軽に遊びに行ける一方で、住まいは静かな環境で守るという「オンとオフ」の切り替えがスムーズにできるでしょう。

4. 資産性の展望

昭和町周辺はすでに成熟した住宅街であるため、供給されるマンションの数には限りがあります。爆発的な再開発による価格高騰の可能性は低いものの、御堂筋線ブランドと根強い居住需要に支えられ、資産価値は非常に底堅く推移すると予想されます。都心の高騰に引きずられる形で価値が維持されやすく、将来的に売却を検討する際も買い手が見つかりやすいエリアです。

5. 総評：アドバイザーからのメッセージ

昭和町駅は、「利便性は妥協したくないけれど、喧騒を離れた穏やかな暮らしを大切にしたい」という価値観を持つ方に、最も幸せな選択肢の一つとなるはずです。

都心の中心部ほど割高感がなく、それでいて御堂筋線沿線という揺るぎないステータスを享受できるこの場所で、腰を据えて長く暮らしていくイメージを描いてみてはいかがでしょうか。皆様の新しい門出が素晴らしいものになるよう、心より応援しております。